Einfamilienhaus mit großer Scheune und Hof in Randlage von Diedesfeld
67434 Diedesfeld, Neustadt an der Weinstraße
7
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca.
- 150 m²
- Nutzfläche ca.
- 132 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 330 m²
- Bezugsfrei ab
- sofort
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 5 Stellplätze
Kosten
- Kaufpreis
- 344.000 €
- Provision für Käufer
-
3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1927
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
Energieeffizienzklasse
H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- >250
Objektbeschreibung
Viel Platz und enormes Potenzial für Ihre Wohn- und Arbeitsideen In Randlage des beliebten Weinortes Diedesfeld befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit beeindruckendem Platzangebot, großer Scheune und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet damit jedoch ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Egal ob Familien,Handwerker oder Selbstständige, das Anwesen eröffnet attraktive Perspektiven. ⸻ Das Wohnhaus Baujahr 1927 Das Einfamilienhaus verfügt über zwei separate Zugänge und ermöglicht dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss • Kleine Diele mit schöner Holztreppe ins Dachgeschoss • Stauraum unter der Treppe • Wohnzimmer • Esszimmer • Wohn- und Essküche mit angenehmem Platzangebot • Badezimmer mit Dusche • Kleiner Hauswirtschaftsraum • Zweiter Flur mit zusätzlichem Zugang Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine solide Basis für Modernisierung und individuelle Gestaltung. ⸻ Dachgeschoss • Zwei Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer • Ein größerer Raum mit Abstufung • Kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Hof • Badezimmer mit Wanne und WC • Zugang zum Dachraum der Scheune Hier eröffnen sich weitere evtl. Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereiche. Diese müssen baurechtlich geprüft werden. ⸻ Unterkellerung Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet: • Großzügigen Heizraum • Großen zusätzlichen Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ⸻ Hof, Scheune & Werkstatt Ein besonderes Highlight ist der lange und breite Hof mit angrenzender großer Scheune inklusive Werkstatt und Dachboden. Die Gegebenheiten ermöglichen: • Platz z.B. für einen Sprinter • Platz z.B. für ein Wohnmobil • Großzügige Stellfläche im Hof- und Scheunenbereich Ideal für Handwerker oder Familien mit großem Platzbedarf. ⸻ Stellplätze Zur Immobilie gehören drei externe Stellplätze, die sich gegenüber vom Haus befinden. Diese könnten separat vermietet werden. ⸻ Fazit Ein Einfamilienhaus mit viel Raum, großer Scheune und außergewöhnlichem Potenzial in attraktiver Randlage von Diedesfeld. Eine Immobilie für Käufer mit Ideen und dem Wunsch, großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.
Ausstattung
Allgemein • Einfamilienhaus mit Potential • Randlage von Diedesfeld • Zwei separate Hauseingänge • Renovierungsbedürftiger Zustand • Voll unterkellert (Haus) • Drei externe Stellplätze ⸻ Erdgeschoss • Kleine Diele mit Holztreppe • Stauraum unter der Treppe • Wohnzimmer • Esszimmer • Wohn- und Essküche • Badezimmer mit Dusche • Kleiner Hauswirtschaftsraum • Zweiter Flur mit zusätzlichem Zugang ins Haus und Keller ⸻ Obergeschoss • Zwei Zimmer (eins davon Durchgangszimmer) • Größerer Raum mit Abstufung • Kleines Zimmer mit Balkonzugang • Balkon mit Blick in den Innenhof • Badezimmer mit Badewanne und WC • Zugang zur Scheunendecke ⸻ Keller • Großzügiger Heizraum - Wasserspeicher neu in 2025 • Großer zusätzlicher Raum (z.B. Lager-, Hobby- oder Nutzfläche) ⸻ Außenbereich & Nebengebäude • Langer, breiter Hof, Hoftor, Zugang verdoppelt • Große Scheune • Integrierte Werkstatt • Scheunendachboden • Platz z.B. für Sprinter • Platz z.B. für Wohnmobil • Großzügige Stellfläche im Hof- und Scheunenbereich
Lage
67434 Diedesfeld, Neustadt an der Weinstraße
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Diesdesfeld ist zentral gelegen und ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße. Im Ort haben Sie prämierte Weingüter, und Restaurants in den Nachbarorten. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Für Ihre Freizeit bietet der Ort einige Möglichkeiten wie zum Beispiel div. Vereine und der Pfälzerwald, wandern oder Mountainbiken Sie nach Lust und Laune, genießen Sie die Natur und das Flair, auch bekannt als Toskana der Pfalz, kehren Sie ein in einer der zahlreichen Waldhütten und schalten Sie vom Alltag ab. Kurze Wege: Zur A65 nach LU/Mannheim/Landau sowie die B39 nach Speyer.
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Anbieter
Martin Knaus Immobilien Weinstraße 509a, 67434 Neustadt an der Weinstraße
Vertriebsansprechpartner:
expose.salutation.NO_SALUTATION Martin Knaus
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.knaus-immobilien.de/#all (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
67434 Diedesfeld, Neustadt an der Weinstraße
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 330 m²
- Zimmer
- 7
- Kaufpreis
- 344.000 €