Historisches Heim mit Entfaltungspotential

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

105 m²

Nutzfläche ca.

0 m²

Grundstücksfläche ca.

170 m²

Zimmer

6

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

125.000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1890

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

expose.attributes.energySourcesEnev2014.WOOD_CHIPS

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

245,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem rund 170 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Wohnfläche verteilt sich funktional auf mehrere Zimmer und ermöglicht eine individuelle Neugestaltung der Grundrissstruktur. Je nach Bedarf kann ein modernes, offenes Wohnkonzept oder eine klassische Raumaufteilung umgesetzt werden.

Das Grundstück mit ca. 170 m² bietet ausreichend Platz für eine kleine Terrasse, einen gemütlichen Gartenbereich oder eine kreative Außenraumgestaltung. Hier lässt sich eine private Wohlfühloase im Freien schaffen – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen können.

Weitere Dokumente

• Energieausweis

Ergänzende Links

• 3D Tour

Ausstattung

2017:
- Wärmedämmung Dach
- teilweise neue Fenster
- Leitungen größtenteils
- teilweise Böden

2020:
- Bäder Sanierungsbeginn

Lage

67435 Geinsheim, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Geinsheim der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße – einer der beliebtesten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und der typisch reizvollen Landschaft der Pfalz.

Geinsheim vereint dörflichen Charme mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Weiterführende Schulen sowie ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot stehen im Zentrum von Neustadt an der Weinstraße zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B39 sowie die Autobahn A65 sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Karlsruhe schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Neustadt gut gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die umliegenden Weinberge, Felder und der nahegelegene Naturpark Pfälzerwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region entlang der Deutschen Weinstraße.

Anbieter

Century 21 Immobilienservice Weinstraße Hetzelgalerie 3, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Daniel Schmidts

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung