Renoviertes, Geräumiges Generationenhaus in Aichtal Grötzingen.

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

128 m²

Nutzfläche ca.

60 m²

Grundstücksfläche ca.

138 m²

Bezugsfrei ab

23.2.2026

Zimmer

6,5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis

358.800 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

98,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Das perfekte Haus für Familien die viel Platz haben möchten. Ebenso kann das Haus als zwei Generationen Haus nutzbar gemacht werden.  Oder für eine Familie deren Kindern im Dachgeschoss wohnen wollen, mit eigenem Bad und eigener Küche.
Wer keine Arbeit mit einem Garten haben möchte, ist hier genau richtig. Es ist die Typische Altstadtbauweise ohne Garten. Das Haus ist aber trotzdem freistehend und nicht direkt mit den Nachbarhäusern verbunden.
Direkt vor dem Haus gibt es Stellplätze
Das Dach des Hauses wurde 2010 komplett neu gemacht. Es wurden alle Balken erneuert, inkl. Deckenbalken. Wärmedämmung für das Dach wurde gemacht. Die Bühne wurde ebenfalls ausgebaut und kann als Stauraum genutzt werden
Die Außenwände im Giebelbereich sind neu.
Das Haus hat 2010 eine PV-Anlage bekommen. Die Außenwände sind gedämmt.
In Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung mit öffentlichem Gasanschluss eingebaut.
Warmwasser wird mit einem Boiler erzeugt, 200L Edelstahlbehälter
In 2010 wurden auch die Bäder im OG und DG komplett renoviert und neu gemacht 
Das OG und das DG sind umfangreich renoviert.
Die Elektrik, Wasserleitungen und Fenster wurden 2010 neu installiert. 
Das EG des Hauses ist aus Sandstein, die darüberliegenden Stockwerke sind Fachwerk Bauweise.
Das EG wird aktuell nicht als Wohnraum genutzt, sondern als Nutzfläche
Im EG befindet sich ein schöner Gewölbekeller

Ausstattung

Die Böden im OG sind mit hellen Fliesen und einem Laminatboden belegt. Dieser hat die Struktur einer Holzmaserung. Das Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
In der Küche befindet sich einen Backofen, Ceran- Kochfeld, Edelstahlspüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach. 
Im DG ist das Tageslichtbad mit hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Die Küche im DG hat einen Backofen, Kochfeld, Edelstahlspüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach. 
Im EG kann nach Bedarf das eine oder andere renoviert werden.

Lage

72631 Aichtal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in einer zentralen, aber doch eher ruhigeren Lage in der Grötzinger Altstadt. Es sind nur wenige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden Sie Anschluss nach Nürtingen oder nach Aich.
Bis zur Autobahnanschlussstelle A8, Nürtingen Wendlingen, sind es gerade mal ca. 10 km.
Die Stadt Grötzingen besitzt eine gute Infrastruktur. 
Mit ein Highlight ist das Naturtheater in Grötzingen.
Neben Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger Supermärkte usw.), Ärzten, Apotheke, und Schulen, gibt es Kindergärten, Spielplätze, verschiedene Sportmöglichkeiten und Restaurants. Wer gerne joggen oder spazieren gehen will, ist hier genau richtig.

Sonstiges

Sollten Sie weitere Fragen haben, erörtern wir gerne alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch. 
Alle Angaben zu de3m Gebäude beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Anbieter

LEMA NC Profi Center GmbH Kanalstraße 9, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.COMPANY Martin Lepple

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung