Großzügig konzipierte 4-ZKB-Wohnung mit sonniger Loggia und TG-Stellplatz!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

7 von 7

Wohnfläche ca.

111 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

425.000 €

Hausgeld

726,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

76,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese modern geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, eingebettet in eine großzügige Grünanlage. 

In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude einige Maßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde saniert und neu gestrichen, das Dach renoviert, der Beton in den offenen Treppenhäusern instand gesetzt sowie Brandschutzmaßnahmen umgesetzt. 

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Sonnige Loggia in West-Ausrichtung
- Separate Toilette
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum mit Stromanschluss 
- zwei Personenaufzüge
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 674,00 €, davon entfallen 293,62 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das monatliche Hausgeld 52,00 €, wovon 8,49 € auf die Rücklage entfallen.

Grundriss

Lage

68163 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Abseits stark befahrener Hauptachsen ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün in der direkten Umgebung.

Die Nähe zum Rhein und zum weitläufigen Waldpark verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine direkte und bequeme Verbindung in die City.

Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen in Richtung Ludwigshafen, Heidelberg und Karlsruhe schnell erreichbar. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite, sodass die Feldbergstraße eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe bietet.

Sonstiges

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. 

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Anbieter

Zink Immobilien GmbH Josef-Braun-Ufer 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Suzan Zimmermann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung