Raumwunder für Renovierungsfreudige !!!

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

170,15 m²

Grundstücksfläche ca.

289 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

345.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

219,81 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Großzügiges Doppelhaus für Hobby-Heimwerker, Auto- und Motorradschrauber mit Familie !
Dies ist selten auf dem Markt zu finden. Dieses zentrumsnahe Doppelhaus im schönen Pfullingen wartet auf Dich ! Auf insgesamt ca. 170m² Wohnfläche findet man ausreichend Wohnraum für die Familie - und wenn es zum Schrauben in der Werkstatt gehen soll, dann fährt man einfach mit dem im Wintergarten integrierten Aufzug fast direkt in die Werkstatt bzw. Garage . Das bereits im Jahr ca.1910 erbaute Bauernhaus mit Scheune wurde Anfang der 60ger Jahre aufgestockt und zum Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten (EG und OG/DG) umgebaut. Daher befinden sich im EG zwei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen, ein WC und eine Garage mit Kellerabteil.  Im OG wurde die Wohnung in den letzten Jahrzehnten renoviert und modernisiert: Böden, größtenteils Fenster und ein toller Wintergarten in Südausrichtung mit Zugang zum überdachten Freisitz und in den Garten über einen Aufzug,  ein neues Bad mit Dusche, Wanne und WM -Anschluss und dazu noch mit wohliger Fußbodenheizung. Die Heizung wurde im Jahr 2009 erneuert , das Warmwasser wird sogar mit Solarthermie unterstützt. Die Elektrik ist bereits dreiadrig.  Der EG-Bereich ist noch zu renovieren bzw. modernisieren. Dann findet hier aber eine große Familie ausreichend Platz. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine Werkstatt und eine große Garage. Diese sind über eine Zufahrtstrasse (Anteil 1/2) problemlos zugänglich.
Neugierig geworden ?

Grundriss

Ausstattung

Renovierungen/Modernisierungen:
Fassadenanstrich 2007
Dach (1980ger komplett neu, tlw.gedämmt)
Dachausbau 2 weitere Zimmer  1972
Wintergarten komplett (1992)
Bad/Sanitär teilweise (2008)
OG-Wohnung modernisiert und renoviert (2008)
Elektrik (3-adrig)
Fenster überwiegend
Heizung mit Solarthermie für WW-Unterstützung komplett (2009)
Highlights:
Garten mit einer ca. 40 m² großer Garage (1990) und Werkstattschuppen
Lift vom Garten in den Wintergarten (2008)
großes Raumangebot

Lage

72793 Pfullingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Pfullingen gehört zu den beliebtesten Wohnorten rund um Reutlingen. Die idyllische Lage zwischen Achalm und Albtrauf sowie die unmittelbare Nähe zu Reutlingen und Eningen verbinden hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Arbeitsplatz und Stadtleben. Pfullingen verfügt über mehrere Ausflugsziele und Naherholungsgebiete sowie ein großes kulturelles Angebot. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind lückenlos und die verkehrliche Anbindung – sowohl mit PKW als auch mit ÖPNV – lässt keine Wünsche offen.

Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Conrad

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.diebank.de (Website)
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