City-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage – Komfortables Wohnen im Herzen von Ludwigshafen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

6

Wohnfläche ca.

65 m²

Bezugsfrei ab

Nach Absprache

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Hausgeld

384,00 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Maklerprovision Gemäß der aktuellen gesetzlichen Regelung teilen sich Käufer und Verkäufer die Gesamtprovision von 7,14 % des Kaufpreises. Jeder trägt dabei 3,57 % inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer (19 %).

Mieteinnahmen pro Monat

700 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1998

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierearm.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder einen ruhigen Feierabend mit Ausblick.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusiven Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für gemütliche Kochabende.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Eine großzügige Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und mit allem, was das Stadt leben angenehm macht.
Dank Aufzug und Tiefgaragenstellplatz genießen Sie hier ein bequemes und alltagstaugliches Wohnkonzept.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Zentrale Lage in Ludwigshafen am Rhein (Stadtteil Mitte)
✔ Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof – ideal für Pendler
✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang
✔ Einbauküche inklusive Elektrogeräte
✔ Aufzug – komfortabler & barrierearmer Zugang
✔ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
✔ Große Abstellkammer innerhalb der Wohnung
✔ Helle, freundliche Räume
✔ Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Aufzug im Haus

Tiefgaragenstellplatz

Zentralheizung (Gas)

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Rollläden

Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen

Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Große Abstellkammer in der Wohnung

Helle, freundliche Räume

Praktischer und komfortabler Grundriss

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Ludwigshafen am Rhein, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

Angaben zur Immobilie:
Alle veröffentlichten Informationen, einschließlich Wohnflächen, Grundrissen, Ausstattung, Lagebeschreibungen oder Fotos, beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Sönmez Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Änderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten.

Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet und unterliegen den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen (DSGVO). Eine Weitergabe, Vermietung oder der Verkauf Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.

Bearbeitung von Anfragen:
Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Name, Anschrift und Telefonnummer. Aus Schutzgründen der Eigentümer werden genaue Objektadressen erst im Rahmen einer Besichtigung bekannt gegeben.

Geldwäschegesetz:
Sönmez Immobilien ist verpflichtet, vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner zu prüfen. Die relevanten Daten werden gesetzeskonform für fünf Jahre gespeichert.

Maklerprovision
Gemäß der aktuellen gesetzlichen Regelung teilen sich Käufer und Verkäufer die Gesamtprovision von 7,14 % des Kaufpreises.
Jeder trägt dabei 3,57 % inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer (19 %).

Die Maklerprovision ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch voraussichtlich in etwa 3 Monaten frei und steht dann für den Einzug des neuen Eigentümers bereit.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Fatma Sönmez

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.soenmez-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung