Umfangreich saniertes EFH mit Scheune in guter Lage in Klingenmünster

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

238 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

348.888 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1839

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

88,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neu zum Leben erweckten Zuhause in Klingenmünster! 
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1839 wurde sorgfältig saniert und bietet dir einen besonderen Erstbezug.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten dich 3,5 Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden. Ein großes Wohnzimmer mit vorbereiteten Kaminanschluss und zwei gemütliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC dir den Alltag erleichtern.

Genieße die gehobene Ausstattung mit einer modernen Einbauküche und einem einladenden Esszimmer. Dein neues Zuhause bietet zudem einen Hauswirtschaftsraum und eine Loggia, die dir sonnige Stunden bescheren wird. Auch ein Balkon ist vorhanden, perfekt, um die Abende ausklingen zu lassen.

Eine Hofeinfahrt führt dich zu einem Stellplatz, ideal für dein Auto oder Wohnmobil.

Dieses charmante, neu erweckte Haus steht dir ab sofort zur Verfügung.

Ein aktueller Energieausweiß liegt zur Besichtigung vor.

Grundriss

Ausstattung

- Einbauküche
- Elektroheizung
- Gäste-WC
- Weinkeller
- Loggia
- Überdachter Autostellplatz
- Wohnmobilstellplatz
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum

Lage

76889 Klingenmünster

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hier wohnst du in Klingenmünster – einem charmanten Ort am Rand des Pfälzerwalds, der Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit richtig gut verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und viel Grün – perfekt, wenn du nach Feierabend einfach mal abschalten, eine Runde joggen oder spontan ins Outdoor-Programm starten willst.

Trotz der entspannten Lage bist du schnell bei allem, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, ärztliche Versorgung und weitere wichtige Anlaufstellen erreichst du in kurzer Zeit. Auch für Familien oder alle, die langfristig planen, ist die Gegend super – mit einem angenehmen Wohnumfeld und kurzen Wegen in den Alltag.

Für Pendler und alle, die gern flexibel bleiben, punktet die Region mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Gleichzeitig bleibt das Wohngefühl angenehm entschleunigt – mehr Platz, mehr Luft, weniger Lärm. Ideal, wenn du das Leben im Grünen magst, aber nicht komplett „weg vom Schuss“ sein willst.

Sonstiges

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Anbieter

S&W Immobilien-Concept Lameystr. 43, 75173 Pforzheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Anita Schlott

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