Panoramablick über die Rheinebene – Wohnen in Frankweilers schönster Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

280 m²

Grundstücksfläche ca.

913 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.230.000 €

Provision für Käufer

3,00% zzgl. Mwst
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Holz-Pelletheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

78,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus vereint zeitlose Gestaltung, hochwertige Materialien und moderne Technik in besonderer Lage im Herzen der Südpfalz. Der unverbaubare Blick in die Weinberge bildet die eindrucksvolle Kulisse für ein Zuhause, das Offenheit, Ruhe und architektonische Klarheit auf besondere Weise verbindet.
Edle Wandoberflächen auf Marmormehlbasis, italienische Fliesen sowie fein abgestimmte Sichtbetonelemente prägen das stilvolle Raumkonzept und schaffen fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Der offene Koch- und Essbereich mit Galerie bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen verbinden Innen- und Außenraum, während die maßgefertigte Küche Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Separate Wohn- und Arbeitsbereiche bieten bewusst geschaffene Rückzugsorte mit Panoramablick.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Ankleide und hochwertigem Bad en suite unterstreicht den durchdachten Grundriss. Ein designorientiertes Gästebad mit Natursteinelementen setzt zusätzliche Akzente. Ein Gästezimmer sowie ein großzügiger Keller mit ausgebauten Räumen erweitern das Platzangebot.
Modernste Smart-Home-Technik, ein umfassendes Sicherheitskonzept, Solarthermie sowie eine Doppelgarage mit Wallbox runden das Gesamtbild ab. Mehrere Terrassen- und Loungebereiche schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur, Garten und Landschaft. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Anspruch an Design, Qualität und Lebensstil.

Weitere Dokumente

• Grundriss OG
• Grundriss EG

Ausstattung

Doppelgarage, Wallbox, maßgefertigte EBK vom Küchenstudio La Cousine in Bad Bergzabern, italienische Fliesen, verschiedene Marmormehle an den Wänden, bauliche Vorbereitung für einen Kamin, Hauptbad mit Unterputzarmaturen von Grohe, Design-Gästebad mit Naturstein-Waschbecken, Fenster und Haustür mit Fingerabdrucksystem von LÖFFEL, Lichtschienensystem von Lupus, Solarthermie auf dem Dach für Warmwasser.

Lage

76833 Frankweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

📍 Lagebeschreibung – Frankweiler (Südliche Weinstraße)
Die Immobilie befindet sich in Frankweiler, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort mit rund 900 Einwohnern überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, die umgebende Weinberglandschaft sowie die unmittelbare Nähe zum Pfälzerwald. Als klassisches Wein- und Rieslingdorf liegt Frankweiler am Rand der Haardt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Orensfels, einem der bekanntesten Aussichtspunkte der Region. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt am Ort und führen durch Weinberge und angrenzende Waldgebiete mit eindrucksvollen Ausblicken bis in die Rheinebene. Der historische Ortskern mit traditioneller Bausubstanz, Weinstuben und Gastronomie verleiht Frankweiler eine authentische Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die A65 sowie die B10 sind Landau in der Pfalz und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Landau bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die Lage an der Südlichen Weinstraße verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und macht Frankweiler zu einem besonders gefragten Wohnort.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter

MaBo Immobilien GmbH Hans-Stempel-Straße 10, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Heiter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mabohaus.de (Website)
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