Mannheim Lindenhof: Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in Sichtweite des Rheins

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 5

Wohnfläche ca.

68 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Hausgeld

310,00 €

Provision für Käufer

2,38%inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, jeweils fällig vom Käufer und Verkäufer. Die Provision ist verdient und fällig unmittelbar nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

105 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der exklusivsten Lagen Mannheims. Diese 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Lindenhof besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Wasser – der Rhein ist in Sichtweite. Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive einer modernen Einbauküche verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder bereit für eine lukrative Vermietung.
Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer hochwertigen Ausstattung:
Böden: Ein Mix aus gemütlichem Laminat in den Wohnräumen und pflegeleichten Fliesen in den Funktionsbereichen.
Fenster: Moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung und Ruhe.
Sicherheit & Optik: In den letzten Jahren wurden die Hauseingangstür sowie alle Wohnungstüren erneuert.
Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung (kein Balkon vorhanden).
Technik & Energieeffizienz:
Das Gebäude (Baujahr 1958) ist energetisch solide aufgestellt. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme (seit 1984), wobei laut aktuellem Stand keine Erneuerung der Heizungsanlage erforderlich ist.
Energieklasse: D (Verbrauchsausweis: 105 kWh/a)
Hausgeld: 310,00 € mtl.
Instandhaltungsrücklage: Ca. 7.000 € (Anteil für die Wohnung).
Sanierungen: Die Balkonsanierung am Gemeinschaftseigentum wurde bereits erfolgreich abgeschlossen.

Weitere Dokumente

• Grundriss Erdgeschoss
• Grundriss Keller

Ausstattung

2 Zimmerwohnung ca. 68qm Fußböden Laminat und Fliesen, möbliert, Einbauküche, Keller (Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon).

Lage

68163 Lindenhof, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lindenhof – das Synonym für Lebensqualität. Genießen Sie Spaziergänge am Rheinufer oder im Waldpark direkt vor der Tür. Der Stadtteil bietet eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés und einer optimalen Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof.

Sonstiges

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Tel.: 0621 59296571 Mobil: 0152 31952583
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www.blitz-immobilien.com

Sicherlich treten Fragen zu diesem Angebot auf, die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und um eine Besichtigung durchzuführen, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Da alle Angaben vom Eigentümer oder von Dritten stammen, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Anbieter

Blitz Immobilien Prinzregentenstr. 16, 67063 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Wolfgang Stauder

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.blitz-immobilien.com (Website)
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