Attraktives Einfamilienhaus in gesuchter und ruhiger Wohnlage mit großem Garten und Garage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

178 m²

Nutzfläche ca.

108 m²

Grundstücksfläche ca.

762 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

116,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sehr angenehmer und ruhiger Wohnlage der Gemeinde Bellheim und wurde 1980 in grundsolider Massivbauweise auf einem 762 qm großen Grundstück errichtet.

Beim Betreten des Hauses imponiert der große Dielenbereich mit den umliegenden Wohnräumen und dem offenen Treppenbereich.

Das Haus teilt sich in 2 Wohnebenen wie folgt auf: 
Ebene 1 im Erdgeschoss bietet Ihnen eine große Wohndiele mit Essbereich und Zugang zur Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer, modernes Duschbad, Gäste-WC und separater Abstellraum.

Ebene 2 verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon sowie 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad und ein großer Abstellraum (ausbaufähig). Von hier aus gelangt man über eine Einschubtreppe zum Dachspeicher.

Alle Räume sind praktisch geschnitten, sind hell und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der teils beheizte Keller bietet eine weiteres großes Zimmer zur Nutzung als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Hier befindet sich neben 2 weiteren Kellerräumen noch der Technik- und Heizraum sowie ein Wasch- u. Trockenraum.

Die gesamte Wohnfläche im EG und DG beträgt ca. 178 qm zuzüglich Hobbyraum/Gästezimmer im KG.

Ein Highlight ist sicherlich der große umlaufende Garten mit Terrassen und zahlreichen Freisitzgelegenheiten. Hier findet man überall einen gemütlichen Platz zum Verweilen. 

Ein großes Garagengebäude bietet genügend Platz. Weitere PKW-Stellplätze stehen im großen und teils überdachten Hof zur Verfügung.

Das Anwesen macht einen gepflegten Gesamteindruck, ist jedoch in verschiedenen Gewerken noch modernisierungsbedürftig.

Das gesamte Haus kann auf Wunsch auch gerne kurzfristig geräumt und übergeben werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine bevorzugt schriftliche Anfrage.

Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

- Ölzentralheizung (2000) mit Holzbrenner
- Solarthermie für Warmwasser
- Dach neu gedeckt / Speicher gedämmt
- massive Bauweise
- Bad im EG 2015 erneuert / OG original
- Gäste-WC im EG
- Parkettböden / Laminat
- Fliesen im EG neu (2020)
- Südterrasse und Westbalkon
- voll unterkellert (teils bewohnbar)
- umlaufender Garten
- große Garage mit Carport
 und vieles mehr

Lage

76756 Bellheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bellheim umfasst heute ca. 9000 Einwohner und bietet Ihnen alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt. 

Im Ort befinden sich Schulen, Kindergarten, sowie einige sportliche Einrichtungen wie z. B. Schwimmbad, Tennisanlage, Minigolfplatz, etc.

Der nahe gelegene Bellheimer Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die günstige Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Mannheim machen Bellheim zu einer sehr beliebten Wohngemeinde.

Anbieter

Alexander Nau Immobilien Charles-de-Gaulle-Straße 25, 76829 Landau i. d. Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Nau

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-nau.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung