Attraktive 50m² 2-Zimmer-Wohnung in Neckarstadt West – ideal für Kapitalanleger und Altersvorsorge!

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

50 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

120.000 €

Hausgeld

119,00 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

98,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung mit 50 m², die derzeit für eine Kaltmiete von 485 € monatlich vermietet ist. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit eine Badewanne. Die funktionale Einbauküche eignet sich hervorragend für alle, die gerne kochen und gesellig leben.

Ein besonderes Highlight sind die im letzten Jahr neu installierten Velux zweifachverglasten Fenster, die nicht nur hervorragende Isolierung bieten, sondern auch zusätzliche Sicherheit gewährleisten. Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während das Badezimmer stilvolle Fliesen aufweist.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger, die die bestehende Vermietung übernehmen und ihr Portfolio erweitern möchten. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in eine renditestarke Immobilie mit einer Nettorendite von 4,23% zu investieren!

Ausstattung

- Neue zweifachverglaste VELUX Dachfenster
- Elektrische Rolladen(Schlafzimmer)
- Hochwertiges Laminat
- Einbauküche

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Alphornstraße 35 befindet sich im Stadtteil Neckarstadt West in Mannheim, einer lebendigen und vielfältigen Gegend, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bietet. Neckarstadt West ist bekannt für seine gute Anbindung an die Innenstadt und die vielen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten der Stadt ermöglichen.

Autobahnanschluss: Die A656 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet.

In der Umgebung der Alphornstraße 35 finden sich zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte sind leicht erreichbar und bieten eine gute Versorgung.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage für Familien attraktiv macht.

Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität erhöht.

Der Stadtteil Neckarstadt West zeichnet sich durch eine Mischung aus älteren und neueren Wohngebäuden aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre, in der sich Bewohner aller Altersgruppen wohlfühlen. Die Straßen sind oft von Bäumen gesäumt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Sonstiges

Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf, aus Gründen der Chancengleichkeit mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-IT abschließen.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Anbieter

RE/MAX Classic Rheingönheimer Str. 104, 67065 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Tino Petrac

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters