3 Wohnungen als Gesamtpaket in charmantem, gepflegtem Gebäude in Neckarstadt West – Top Investition!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

144 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

477.000 €

Hausgeld

374,00 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

98,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein attraktives Angebot mit drei hervorragend geschnittenen Wohnungen in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 20 Einheiten im Neckarstadt/West. Diese Immobilien sind ideal für Kapitalanleger sowie für Familien, die selbst wohnen und gleichzeitig von den Vorteilen der Vermietung profitieren möchten – eine kluge Entscheidung für Ihre Altersvorsorge. 

Mit einer Netto-Rendite von 3,2 % bieten diese Wohnungen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen dabei 16.920 €.

Jede der Wohnungen verfügt über ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, was den Wohnkomfort erhöht. Der Bodenbelag besteht teilweise aus ansprechendem Laminat, während die Fliesen in Bad und Küche frisch erneuert wurden. Besonders hervorzuheben sind die neu ausgewechselten Fenster im Dachgeschoss, die für eine verbesserte Energieeffizienz sorgen.

Die drei Wohnungen werden als Gesamtpaket verkauft, bieten jedoch auch die Möglichkeit, separat erworben zu werden. Nutzen Sie diese Chance, um in eine zukunftssichere Investition zu investieren oder ein gemütliches Zuhause zu schaffen!

Ausstattung

- Neue zweifachverglaste Kunstofffenster
- Hochwertiges Laminat 
- Hochwertige Fliesen
- Einbauküche

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Alphornstraße 35 befindet sich im Stadtteil Neckarstadt West in Mannheim, einer lebendigen und vielfältigen Gegend, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bietet. Neckarstadt West ist bekannt für seine gute Anbindung an die Innenstadt und die vielen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten der Stadt ermöglichen.

Autobahnanschluss: Die A656 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet.

In der Umgebung der Alphornstraße 35 finden sich zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte sind leicht erreichbar und bieten eine gute Versorgung.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage für Familien attraktiv macht.

Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität erhöht.

Der Stadtteil Neckarstadt West zeichnet sich durch eine Mischung aus älteren und neueren Wohngebäuden aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre, in der sich Bewohner aller Altersgruppen wohlfühlen. Die Straßen sind oft von Bäumen gesäumt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Sonstiges

Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf, aus Gründen der Chancengleichkeit mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-IT abschließen.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Anbieter

RE/MAX Classic Rheingönheimer Str. 104, 67065 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Tino Petrac

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters