Charmante Wohnung mit Garten , Stellplätzen in zentraler Lage

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 3

Wohnfläche ca.

90 m²

Bezugsfrei ab

1.8.2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Hausgeld

370,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

PROVISIONFREI ! 
KAUFPREIS VHB!
Charmante Erdgeschosswohnung mit Privaten Garten und Stellplätze

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche
Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 174,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: F
Bezugsfrei ab: 1.8.26
Garage/Stellplatz: 2 Außenstellplatz

Hausgeld : 370 € (Wasser ,Abwasser, Gas, Gebäudeversicherungen,
Rücklage, Verwalterkosten)

Diese tolle Wohnung befindet sich in der zentralen Lage von Altrip.
Über einen eigenen Zugang und das Treppenhaus gelangen Sie in eine moderne
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 86 m² Wohnfläche.
Das 3-Familienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und von 1997 bis
1999 kernsaniert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 von dem derzeitigen Eigentümer renoviert.
Komplett neues Badezimmer mit Badewanne.
Überall neuer Boden, teilweise Laminatboden oder Fliesen.
Ein 2.5kw-Klimaanlage ist von der Marke BOSCH mit Heizfunktion installiert.
Überall wurden neue 3 Fach Glas Kunststofffenster eingebaut, auch die Balkontür und die Eingangstür.

Austattung:

Sonstiges:
Zusammengefasst verfügt die Wohnung über alles, was Sie alleine, zu zweit oder als
kleine Familie benötigen: variable Raumnutzung, moderne Ausstattung, exklusiver
Garten mit überdachtem Freisitz und Grillplatz, Lagermöglichkeiten, Stellplätze für
Auto und Fahrrad.
Instandhaltungsrücklage ist im Hausgeld berücksichtigt.
Die vorhandene Rücklage  der Wohnung geht auf Sie als Käufer über!

Besichtigungstermin ab sofort möglich : 015773105614

Weitere Dokumente

• Grundriss Alt Neue
• Energieausweis
• Wohnflacheberechnung 2026
• Flurkarte
• Grundrisse_Anlage Abgeschlosse
• Expose Altrip 2026

Ausstattung

- Modern renovierte Räume mit hohen Decken, teilweise abgehängte
   Holzdecken
- Moderne Hochwertige Einbauküche
- BOSCH Klimaanlage
- Hochwertige Fliesen in Küche und Essbereich, und in Badezimmer
- Neue, energieeffizinte Fenster
- Erneuerte Eingangstüren
- LED-Spots zum Teil in Decke und Boden
- Lichtsteuerung im Flur und Küche über Bewegungsmelder
- Einbauschrank im Schlafzimmer über die gesamte Raumbreite
- Neue Briefkasten
- Neue Mülltonnenbox
- Privaten Garten mit Carport und Grillplatz

Lage

Rheingönheimer Straße 9, 67122 Altrip

Altrip ist ein beliebter Wohnort am Rhein, der für seine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung geschätzt wird.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Rheinauen, mit den Gemeinden Altrip, Neuhofen und Waldsee. Umgeben von Auwäldern, Wiesen, Seen, Altrheinarmen, Landschafts- und Naturschutzgebieten gehört Altrip zu einer der ältesten Siedlungen der Pfalz.
Mit seinen ca. 7700 Einwohnern ist Altrip eine familienfreundliche Gemeinde mit entsprechender Infrastruktur und bietet Grundschule, mehrere Kindergärten, ein Kinder- und Jugendzentrum und mehrere Spielplätze. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Ludwigshafen oder Mannheim.

Altrip hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Des weiteren ist eine regelmäßige Fährverbindung über den Rhein nach Mannheim vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants sowie Ärzte sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.

Der Rhein, die umliegenden Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Diese Immobilie in Altrip verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren - ein perfekter Standort für alle, die beides schätzen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Nikolett Lukàcs

Weitere Informationen finden Sie unter: