Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial – ruhig gelegen & familienfreundlich

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

123 m²

Grundstücksfläche ca.

120 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

7

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

515.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

73,57 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Hier eröffnet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit auf Ihr neues Zuhause: ein gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage von Filderstadt-Plattenhardt. Das attraktiv geschnittene Haus wurde Mitte der 1970er-Jahre in solider Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert und zugleich Raum für persönliche, kosmetische Anpassungen nach Ihren eigenen Vorstellungen bietet. Großzügig geschnittene Räume verleihen dem Haus ein angenehmes Wohngefühl, während mehrere Schlafzimmer und zwei Bäder ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder für zusätzlichen Platz als Homeoffice oder Gästezimmer schaffen. Die kleine, liebevoll angelegte Gartenterrasse lädt zum Entspannen, Spielen und gemütlichen Beisammensein ein. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus ca. 2013, erneuerten Fenstern und Haustür aus ca. 2006 sowie einer Dachvorderseite aus ca. 2019; eine Photovoltaikanlage, der eigene Kfz-Stellplatz und die moderne Einbauküche runden das attraktive Gesamtpaket ab. Ein besonderes Plus ist die freundliche Nachbarschaft, in der ein herzliches und respektvolles Miteinander gelebt wird – beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an willkommen zu fühlen. Dieses Haus verbindet Charme, Substanz und Potenzial und eignet sich perfekt für alle, die ruhiges, familienfreundliches Wohnen in angenehmer Lage suchen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im beliebten Filderstädter Stadtteil Plattenhardt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Plattenhardt bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso Sport- und Freizeitangebote, die das familienfreundliche Umfeld unterstreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sowie der nahegelegene Flughafen Stuttgart sorgen für praktische Verbindungen in die Region. Die S-Bahn-Anschlüsse in Filderstadt-Bernhausen bieten eine bequeme Anbindung nach Stuttgart und ins Umland. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Radwege in den nahegelegenen Feldern und Wäldern zur Erholung im Grünen ein.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen – eine attraktive Kombination für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge von Filderstadt-Plattenhardt genießen möchten.

Sonstiges

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und auf Grundlage von Angaben Dritter, insbesondere des Eigentümers, zusammengestellt. Eine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist ausschließlich für Ihre persönliche Information bestimmt. Sämtliche im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Unterlagen und Daten, insbesondere vertrauliche Angaben wie Adressen, Grundrisse, Flächenberechnungen oder Namen, sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur zulässig, soweit sie unmittelbar der Finanzierung oder der Durchführung des Kaufprozesses dient. Jede unbefugte Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung kann Schadensersatzansprüche sowie weitere rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.

Das Baujahr der Heizanlagentechnik ist 2013.

Anbieter

Junker Immobilien Augustenstr. 52, 70178 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Herr Christian Junker

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.cj-immo.de (Website)
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