Historisches Geschäfts- und Wohnhaus in Billerbeck – Ihr neues Investment !

Informationen

Wohnfläche ca.

244 m²

Nutzfläche ca.

95 m²

Grundstücksfläche ca.

251 m²

Zimmer

9

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

5,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

177,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

In wunderschöner Lage, direkt in der Einkaufsmeile und Altstadt von Billerbeck, finden Sie dieses Geschäfts- und Wohnhaus mit einem Ladenlokal und 4 Wohneinheiten. 
Die Immobilie wurde Anfang des 1900 Jahrhundert als Ladenlokal mit Dachboden erbaut. Im Jahre 1982 wurde diese Immobilie umfassend saniert und für weitere Wohneinheiten aufgestockt. Somit finden Sie heute ein Ladenlokal, welches seit 2019 vermietet ist, mit circa 95m² in der unteren Etage. Im 1 OG befindet sich eine Wohneinheit mit circa 100m² und im 2 OG finden Sie eine weitere Wohneinheit mit  ca.45 m² sowie ca. 41 m². Eine von diesen Wohneinheiten steht aktuell leer und wartet auf einen neuen Mieter.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohneinheit mit 58m². Umfangreiche Renovierung fanden in den letzten Jahren immer wieder statt.
So finden Sie heute durch die umfangreichen Sanierungen, eine gepflegte Immobilie vor.
Im hinteren Bereich des fast komplett bebauten Grundstücks befinden sich Abstellräume für Fahrräder und Mülltonnen.

Grundriss

Ausstattung

Aufstellung der wichtigsten Renovierungen und Modernisierung:
-Teilweise neue Fenster
-Umbau und Renovierung mit neuen Schaufenstern im Ladenlokal
-Maurerarbeiten und Putzarbeiten
-Neues Treppenhaus
-3 Küchen
-Neue Abwasserleitungen 
-Sämtliche Elektroleitungen mit neuen Unterverteilungen 
-Teilweise neue Bäder
-Ausbau im Dachgeschoss mit Isolierung und teilweise neuer Eindeckung/ Dachrinnen
-1 OG in 2021 vollständig renoviert
-Malerarbeiten und Bodenbeläge und neue Innentüren
-Frischwasserleitungen inkl. Hauswasseranschluss im Keller in 2021. ( Ersatz der veralteten Eigenwasseranlage)
-Neue Brennwert- Gaszentralheizung von September 2021

Lage

48727 Billerbeck

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Billerbeck mit seinen fast 12.000 Einwohnern ist wunderbar inmitten der Baumberge gelegen. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, vier Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule, sowie Sehenswürdigkeiten, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote. 
Besichtigen Sie die Kolvenburg, die Johanniskirche oder das Billerbecker Wahrzeichen, den Ludgerus Dom, welche schon alle als Filmkulisse dienten. Der mächtige neugotische Ludgerus Dom und die St. Johanniskirche  zählen in Westfalen zu den bedeutendsten Kunstdenkmälern aus spätromanischer Zeit.
In Billerbeck erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Ein Freibad sowie eine Freilichtbühne finden Sie ebenfalls vor Ort.
Eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung bringt Sie nach Münster oder auch in die umliegenden Städte. 
Diese Immobilie liegt zentral in der Altstadt auf der Einkaufsmeile in schöner Lage.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Anbieter

Volksbank Ochtrup - Laer eG und Grünewald & Niesing Immobilien GmbH Königstr. 21, 48366 Laer

Vertriebsansprechpartner: Frau Marlies Hessmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung