4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

97 m²

Bezugsfrei ab

Ab sofort bezugsfrei

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

210.000 €

Hausgeld

380,00 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1993

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

81 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. 

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die ruhige Lage sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Dusche und ein Gäste-WC.

Ausstattung

-Balkon mit Ausblick
-helle, freundliche Räume
-praktische Raumaufteilung
-ruhige Wohnlage
-gute Infrastruktur

Lage

38112 Nordstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Stadtteil Ölper in Braunschweig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre aus - ideal für alle, die dem Trubel der Innenstad entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein Bäcker sowie ein Supermarkt befinden sich nur etwas fünf Gehminuten entfernt. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Ölper See, der ebenfalls in  nur fünf fußläufig erreichbar ist, vielfältige Möglichkeiten - ob entspannte Spaziergänge, joggingrunden oder einfach die Natur genießen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 in Richtung Hannover sowie die A391 in Richtung Harz sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. 
Eine Bushaltestelle Richtung Innenstadt befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und die Straßenbahn befindet sich an der Hauptstraße Hamburgerstraße, die in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Sonstiges

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und gleichzeitig gute Erreichbarkeit legen.

Anbieter

IMMOBILIENBÜRO Braunschweig, Harz & Heide GmbH Hamburger Str. 273c, 38114 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Martin Gebhardt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ib-braunschweig.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung