Rarität_3ZKB Eigentumswohnung direkt am Schillerplatz in der Mannheimer City

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

77 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

336.000 €

Hausgeld

485,00 €

Provision für Käufer

3,57%inkl. MwSt
Die Käufer- sowie Verkäufer-Courtage beträgt jeweils 3,57% und ist bei notariellem Abschluss eines Kaufvertrages verdient und durch den Käufer sowie Verkäufer fällig.

Mieteinnahmen pro Monat

1.140 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1952

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme, Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

181,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses .
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss. 
Sie umfasst 3 Zimmer, eine Küche  sowie ein Badezimmer und einen Balkon und wird inklusive Mobiliar veräußert. 

Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft (WG) vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.140 € / Monat, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Schillerplatz mit Blick auf den Schillerplatz, die sowohl Wohnqualität als auch nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss.

Grundriss

Ausstattung

-Mannheimer Innenstadtlage mit direktem Blick auf den Schillerplatz
-Einbauküche
-Zentralheizung Fernwärme 
-Warmwasseraufbereitung Elektro Durchlauferhitzer
-Optimal vermietbar für Studenten, da in unmittelbarer Nähe zur Uni und Stadtbibliotheken A3 und A5
-1.OG
- Möblierte Vermietung an eine 3er WG
- Neues Dach 
- Neue Dämmung der auskragenden Deckenplatte
- Neue Photovoltaikanlage

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in B2,10a in Mannheim, mitten in der begehrten Innenstadtlage der Quadratestadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Mannheim liegt ca. 0,8 km entfernt und ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Tram/Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,1 km, 1–2 Minuten Fußweg). Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind ebenfalls nur 0,1–0,2 km entfernt (1–3 Minuten zu Fuß). Der Paradeplatz als zentraler Knotenpunkt der Innenstadt liegt rund 0,9 km entfernt (ca. 10–12 Minuten zu Fuß). Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, urbane Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges

Grundrisse ,Lageskizzen und vorstehende Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des jeweiligen Eigentümers. Karaca Immobilien kann daher für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilienanbieter weitergeleitet - welche den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen entsprechen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Verlinkungen. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Anbieter

Karaca Immobilien Tullastrasse 1, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Karaca

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-karaca.de (Website)
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