Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

160,3 m²

Nutzfläche ca.

135,9 m²

Grundstücksfläche ca.

271 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

720.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

2-geschossige 6-Zimmer große Doppelhaushälfte mit Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss, mit WC, Ess- und Wohnzimmer mit Balkon, bildet die Eingangsebene zwischen Garten- und Dachgeschoss, mit direktem Zugang vom Erschließungsweg.
Eine breit zentralgelegene Wendeltreppe erschließt sowohl die Gartenebene, mit Kellerraum, Öllager und Einzelzimmer mit Gartenterrasse sowie separatem Bad-WC, als auch die Dachebene mit drei weiteren Zimmerräume und Bad.
Die Dachbühne mit Zugang über Einschubtreppe ist ausbaufähig.

Weitere Dokumente

• 00 Gartengeschoss
• 01 Erdgeschoss
• 02 Dachgeschoss
• 03 Schnitt

Ausstattung

Das Wohnhaus ist solid gebaut und befindet sich in einem guten bezugsfertigen Zustand. Mittelfristig führen einzelne energetische Sanierungsmaßnahmen zur Verringerung des Energieverbrauchs.
Verbundfenster aus Holz.
Wände sind verputzt, gestrichen oder tapeziert.
Aufenthaltsräume EG Eiche-Parkett, Zimmer DG mit Textilbelag, ansonsten Lino-Belag.
Nassräume gefliest.
Einbauküche in einem sehr guten Zustand.
Kachelofen zentral ölbeheizt, Verteilung mit Warmluftkanälen.
Warmwassererzeugung mit Elektroboiler.

Lage

72074 Bebenhausen, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bebenhausen liegt idyllisch im Goldersbachtal, umringt von den Wäldern des Schönbuchs. Die Ortschaft mit 341 Einwohner, die sich mit 369 Meter über dem Meeresspiegel im Herzen des Naturparks befindet, gilt als beliebtes Naherholungsgebiet zwischen Tübingen, Reutlingen, Böblingen, Herrenberg und Stuttgart.

Das Wohnhaus, zwischen grünen Feldern am westlichen Ortsrand gelegen, leicht süd-östlich orientiert, steht in der Mitte einer herrlichen Landschaft mit unverbaubarem Blick.

Die Strecke von Tübingen nach Bebenhausen beträgt mit dem Auto etwa 5,4 km und ist in ca. 10 Minuten über die L1208 erreichbar. Eine Buslinie verbindet Bebenhausen mit Tübingen und Stuttgart, die Tübinger Bahnstation liegt 6,5 Kilometer entfernt.
Eine beliebte Wanderroute führt vom Kloster Bebenhausen über das Goldersbachtal nach Tübingen-Lustnau, Länge ca. 6 km.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Andres Elzel

Weitere Informationen finden Sie unter: