Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage mit Tiefgarage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3

Wohnfläche ca.

86 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

239.000 €

Hausgeld

549,00 €

Provision für Käufer

3,57%
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur und eine angenehme Helligkeit in allen Wohnräumen. Über den zentral gelegenen Flur sind sämtliche Zimmer separat erreichbar, wodurch eine übersichtliche und gut nutzbare Grundrissgestaltung entsteht. Zusätzlicher Stauraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Lichtwirkung. Der angeschlossene, großzügig gestaltete Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet durch die Lage im 3. Obergeschoss eine erhöhte Privatsphäre.
Die Küche ist modern und praktisch geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums. Zwei weitere Zimmer ergänzen die Wohnung und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht.
Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Einheit gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Nutzungsrecht.
Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer oder Mieter, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und individuelle Nutzung legen.

Lage

38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in der Maschstraße 49 im westlichen Stadtgebiet von Braunschweig. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile. Gleichzeitig sorgen umliegende Grünflächen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Anbieter

Teckentrup Immobilien Viewegstr. 31, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Julius Teckentrup

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.teckentrup-immobilien.de (Website)
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