Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Friedrichshafen

Informationen

Typ

Hochparterre

Wohnfläche ca.

57 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
inklusvie Mehrwertsteuer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Objektbeschreibung

Im beliebten Wohngebiet Kitzenwiese in Friedrichshafen befindet sich diese
gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Die Wohnung verfügt über ca. 57 m²
Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie viel
Tageslicht.

Der zentrale Flur verbindet alle Räume auf kurzem Weg. Das Wohnzimmer
bietet eine angenehme Größe und direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins
Grüne. Hier genießen Sie eine ruhige Atmosphäre und eine schöne Aussicht auf
die gepflegten Außenanlagen.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer
zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen
lässt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten. Das Tageslichtbad ist mit
Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein Teil der Wohnung wird über einen Öl-Einzelofen beheizt. Die Ausstattung
wurde im Laufe der Jahre modernisiert, entspricht jedoch nicht mehr heutigen
Wohnstandards. Entsprechende Renovierungsmaßnahmen sollten eingeplant
werden. Gleichzeitig bietet sich hier die attraktive Möglichkeit, die Wohnung
nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnansprüchen zu gestalten.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört
zudem eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Nähere Informationen
hierzu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel
sind bequem erreichbar. Das Seeufer des Bodensees liegt nur wenige
Fahrradminuten entfernt und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Ein Spielplatz befindet sich direkt ums Eck – ideal für Familien mit Kindern.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder
Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Die Wohnung
steht leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Tabler Immobilien Richard-Wagner-Str. 5, 88094 Oberteuringen

Vertriebsansprechpartner: Herr Marvin Tabler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tabler-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung