Charmantes Familienhaus mit großem Potenzial & idyllischem Garten!

Informationen

Wohnfläche ca.

200 m²

Grundstücksfläche ca.

500 m²

Zimmer

8

Badezimmer

2

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

358.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1890

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage des beliebten Stadtdorfs Landau-Nußdorf befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und beispielsweise als Einliegerwohnung oder separaten Wohnbereich zu nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen idyllischen Garten und durch Parkmöglichkeiten im Hof.

Lage

76829 Nußdorf, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Gillet & Jäger Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anbieter

Engel & Völkers Landau Theaterstraße 1, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Landau

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.engelvoelkers.com/landau (Website)
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