Ein Juwel über den Dächern von Braunschweig

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

135 m²

Nutzfläche ca.

35 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Hausgeld

440,00 €

Provision für Käufer

3,57
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1798

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1999

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Historische Eleganz trifft auf exklusiven Wohnkomfort

Im ehemaligen Dompredigerhaus von 1798 erwartet Sie eine der außergewöhnlichsten Wohnimmobilien der Braunschweiger Innenstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1999 mit größter Sorgfalt und Respekt vor seiner Geschichte umfassend generalsaniert – inklusive komfortablem Fahrstuhl, der beide separaten Eingänge Ihrer Wohnung erschließt.

Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie residieren.

Großzügigkeit auf drei Ebenen

Diese exklusive Wohnung beginnt im 2. Obergeschoss und entfaltet sich über drei eindrucksvolle Ebenen. Eine freistehende Spindeltreppe aus Stahl fungiert als architektonisches Statement und verbindet die Etagen mit skulpturaler Eleganz.

Ca. 135 m² ausgewiesene Wohnfläche (zzgl. ca. 30 m² ausgebauter Spitzboden) bieten ein außergewöhnliches Raumgefühl:

•	5 repräsentative Zimmer
•	2 stilvolle Bäder
•	Gäste-WC
•	Offene Einbauküche mit fließendem Übergang zum Wohn-/Essbereich
•	Sonnige Dachterrasse (ca. 8 m²) in begehrter Süd-/West-Ausrichtung
•	Separater Kellerraum
•	Hofnutzung

Ein zweiter, separater Eingang im 3. Obergeschoss unterstreicht die Exklusivität – ideal für Gäste, Homeoffice oder diskrete Privatsphäre.

Ausstattung

Ein Interieur mit Geschichte

Im großzügigen Wohn- und Essbereich vereinen sich Handwerkskunst und zeitlose Ästhetik:

•	Im Juni 2025 frisch renoviertes, hochwertiges Eichenparkett
•	Ein ca. 16 m² großes, aufwendig restauriertes historisches Intarsienparkett als kunstvolles Herzstück des Raumes

Diese Kombination schafft ein Ambiente, das Wärme, Geschichte und stilvolle Modernität auf einzigartige Weise verbindet.

Lage

38100 Innenstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Urbaner Luxus in Bestlage

Beheizt wird die Immobilie über komfortable Fernwärme.
Ein Dauerstellplatz in der Tiefgarage Packhof kann optional angemietet werden – ein seltenes Privileg in dieser zentralen Innenstadtlage

Sonstiges

Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung.

Sie ist ein architektonisches Statement, ein Rückzugsort mit Geschichte und ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und das Besondere.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Tobias Schlüter

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung