Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten mit ca. 280 qm Wohnfläche u. 970 qm Grundstück Nähe Speyer

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

280 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

970 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

625.000 €

Provision für Käufer

15625
2,5 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

101,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Achtung in Freisbach in der Nähe von Speyer befindet sich das 3 FH  mit 230 qm Wohnfläche plus  Anbau mit Ausbaureserve von ca. 40 bis 70 qm. Mit 4 Stellplätzen im
Alleinauftrag.

Wohnfläche:	Die Wohnungen gliedern sich wie folgt auf: 
EG:  3 Zimmer, Terrasse insgesamt ca. 87 qm. 1.OG: 3 Zimmer, Balkon insgesamt ca. 81 qm. DG: 2 Zimmer kl. Balkon plus 1 Zimmer mit Heizung und Fenster plus UG ca. 15 qm insgeamt ca. 63 qm. Sowie Anbau zum Ausbau mit ca. 50 qm und einigen Stellplätzen. Vollunterkellert mit ausreichend Nutzflächen für Kellerräume der Mieter und Waschküche, Öltank und Heizungsanlage.

Ausstattung

Das Gebäude ist 1965 und der Anbau früher erstellt worden. Es wurden fast alle Böden, Bäder, Elektrik in den Wohnungen, Türelemente und neuer Zählerschrank plus Leitungen im Treppenhaus, neue Ölheizung in den Jahren 2017 bis heute bei Mieterwechsel erneuert oder ausgetauscht. Das Hoftor wurde auf elektrische Bedienung umgestellt.

Lage

67361 Freisbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Im Zentrum von Freisbach nicht weit von Speyer befindet sich dieses MFH. 
Unmittelbar an das Grundstück grenzen  Äckern und Wiesen an , die nicht bebaut werden können und durch einen landwirtschaftlichen Feldweg getrennt sind.

Sonstiges

Sehr interessant als Kapitalanlage, da es sich um gut geschnittene Wohnungen handelt, die immer optimal zu vermieten sind. EG-Kaltmiete € 700,-- + Stellplatz € 50,-- + NK 200,--, 1 OG Kaltmiete € 700,-- +Stellplatz 25,-- + NK € 200,-- DG Kaltmiete € 400,-- + Stellplatz € 25,--+ Nebenkosten € 200,--. Gesamt € 22.800, -- p.a. ohne Anbau und Erhöhung bei Neuvermietung. Derzeit wird für das 1.OG mit einem Nachmieter gesprochen. Details und weitere Infos gerne vor Ort bei der Besichtigung. Terminwünsche bitte ausschließlich über unser Büro. Danke. Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Haus mit Perspektiven zu zeigen. 
€ 625.000, -- Die Courtage beträgt 2,5 % inkl. 19 % MwSt. Alleinauftrag

Anbieter

Schöllhorn Immobilien In den Strieten 8, 68519 Viernheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Anna M. Schöllhorn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schoellhorn-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung