Wohnkomfort auf allen Ebenen!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

149,84 m²

Grundstücksfläche ca.

612 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

382.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2008

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

242,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 von einem Malermeister für seine Familie am Ende einer ruhigen Sackgasse errichtet. 

Durch die offene Galerie im Dielenbereich erhält das Haus einen ansprechenden und außergewöhnlichen Grundriss. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wurde laufend instand gehalten.

Eine Kelleraußentreppe führt direkt in die Garage, die mit einem elektrisch angetriebenen Tor versehen ist.  

In den 90er-Jahren wurde das Dach nachträglich gedämmt und mit einer Dampfsperre versehen, was zur Verbesserung des energetischen Standards beiträgt.

Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell € 1.396,32. Die Laufzeit des Erbbaurechts erstreckt sich noch über 50 Jahre.

Ausstattung

Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, lediglich das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. 

Im Wohnzimmer lädt ein offener Kamin zu gemütlichen Stunden am Feuer ein. Eine große Schiebetür führt vom Wohnbereich direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die Nachmittagssonne bis in den späten Abend genießen können.

Das großzügige Familienbad im Obergeschoss verfügt über ein Doppelwaschbecken, Bidet, WC, Badewanne und Dusche – hier kann der Morgen ganz entspannt beginnen. Darüber hinaus befindet sich auch im Erdgeschoss ein vollwertiges Duschbad. 

Im Galeriebereich ist das Arbeitszimmer untergebracht. Sowohl von dort als auch vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die große Loggia, von der sich ein herrlicher Blick in die Natur eröffnet. Im Obergeschoss ist hochwertiges Laminat in Holzoptik verlegt.

Die Küche verfügt über einen angrenzenden praktischen Vorratsraum. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. 

Im Keller stehen Ihnen ein Raum mit Sauna und Dusche sowie ein gemütlicher Partyraum zur Verfügung. Dank der komfortablen Deckenhöhe von 2,40 m lässt sich der gesamte Bereich hervorragend nutzen.

Lage

Hiegenbusch 59, 48308 Senden

Senden ist eine Gemeinde im Münsterland und gehört zum Kreis Coesfeld. Mit gut 21.000 Einwohnern verfügt Senden über eine große Anzahl an attraktiven Geschäften und innovativen Betrieben, die weit über die Grenzen Sendens hinaus bekannt sind. 

Das lebendige Vereinsleben sowie zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote sind Grundlage für eine hohe Lebensqualität. Hinzu kommen schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsbereiche.

Senden ist mit einer eigenen Ausfahrt an die Bundesautobahn 43 und über eine Schnellbuslinie sowohl an die Nachbarstadt Lüdinghausen als auch an das Zentrum Münster hervorragend angebunden. 

Die Gemeinde bietet Kindergärten und Ihre Kinder können vor Ort alle Schulformen besuchen. Das bekannte Allwetterbad "Cabrio" ist in der naheliegenden Umgebung sehr beliebt.

Anbieter

VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG Weseler Str. 253, 48151 Münster

Vertriebsansprechpartner: Frau Sigrid Freckmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
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