Repräsentatives Fachwerkhaus mit 9 Zimmern in Hatzenbühl

Informationen

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

200 m²

Nutzfläche ca.

330 m²

Grundstücksfläche ca.

350 m²

Bezugsfrei ab

1.4.2026

Zimmer

9

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Stellplätze

• Gäste-WC
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1756

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1991

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche und 9 Zimmern im ersten OG befindet sich in Hatzenbühl. Das Anwesen besticht durch seine gehobene Innenausstattung und die besondere Denkmalschutz-Eigenschaft, die ihm einen einzigartigen Charakter verleiht. Mit drei klimatisierten Etagen und einem Badezimmer bietet es viel Platz für eine Familie oder eignet sich ideal als repräsentativer Wohnsitz.

Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 330 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Drei überdachte Carport- sowie zwei freie Stellplätze stehen zur Verfügung. Dieses Objekt ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Bausubstanz in Kombination mit modernem Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss wird derzeit als klimatisierte Apotheke genutzt. Neben den Verkaufs- und Arbeitsflächen verfügt die 120m² große Gewerbeeinheit über ein separates WC sowie einen Küchenbereich (aktuell als Labor eingerichtet).

Im Anbau befindet sich zudem ein Ein-Zimmer-Apartment (24m²)  mit Bad und kleiner Einbauküche.

Ausstattung

Klimaanlage,Parkettböden Buche ,Granitböden,Einbauküche ,Aussenbeschattung der Dachfenster

Lage

Luitpoldstraße 98, 76770 Hatzenbühl

Hatzenbühl bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs.  Mit Kindergarten ,Grundschule, Arztpraxis, Apotheke, Supermarkt, Bank, Bäcker ,Metzger bietet Hatzenbühl eine bedarfsgerechte Grundversorgung . Die Verkehrsanbindung ist durch das lokale Straßennetz gegeben, das eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Karlsruhe, Landau oder Mannheim  ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, mit ländlichen Wegen im Bienwald, grenznahem Elsass,  oder dem Schwarzwald.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Dieter Mächerle

Weitere Informationen finden Sie unter: