Smarte Kapitalanlage in Walllage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

38 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

140.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1865

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

130,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

In gefragter Innenstadtlage befindet sich diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung – ideal als kompakte Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Oker und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihren hellen Gesamteindruck.

Der großzügige Eingangsbereich übernimmt gleich mehrere Funktionen: Hier befindet sich nicht nur die gepflegte Einbauküche, sondern auch ein Essbereich mit angenehmem Platzangebot – ein klassischer Flur ist dadurch nicht notwendig. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen integrierten Arbeitsbereich und eignet sich somit auch für Homeoffice-Nutzer. Das modernisierte Duschbad ist neuwertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine.

Alle Räume sind mit Fenstern versehen, was der Wohnung eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl verleiht. In Kombination mit der ausgezeichneten Mikrolage ergibt sich hier eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit guter Vermietbarkeit in zentraler Braunschweiger Lage.

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

- neues Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- ME 5.064€/ p.a.

Lage

38100 Innenstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: 
www.valentin-hauser-immobilien.de
-------------------------------------------------------------------------
Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? 
Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. 
Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Anbieter

Valentin Hauser Immobilien Bäckerstraße 24, 38640 Goslar

Vertriebsansprechpartner: Herr Valentin Hauser

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.valentin-hauser-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung