Mehr als nur 2 Zimmer – Ein Zuhause in Toplage und Wohlfühlfaktor

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

5 von 6

Wohnfläche ca.

52 m²

Zimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Hausgeld

299,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

91,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnunng befindet sich in begehrter Wohnlage der beliebten Schwetzinger Vorstadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und optimal genutztes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der helle und freundlich gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das separate Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und sorgt für erholsames Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne.

Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Besonders attraktiv: Auf Wunsch kann die Wohnung voll möbliert übernommen werden. Dies ist ideal für Kapitalanleger oder junge Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 220.000 €. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000 € angeboten, sodass sich ein Gesamtpreis von 240.000 € ergibt.

Auch an die Elektromobilität wurde gedacht: Direkt vor dem Haus befindet sich eine moderne Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine gefragte Wohnlage zu investieren oder sich den Wunsch nach einer eigenen, stilvollen Wohnung zu erfüllen.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vinyl
- elektrische Rollläden
- Glasfaser-Hausanschluss

- Personenaufzug
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Vinyl- und Fliesenboden
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster, modernisiert 2016, 3-fach verglast
- Zentralheizung
- Glasfaser-Hausanschluss
- Smart-Home-Ausstattung zur komfortablen Steuerung ausgewählter Wohnfunktionen
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) mit Elektroanschluss für E-Autos
- Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Schwetzinger Vorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Mannheims und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehme Wohnatmosphäre. Die Mannheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.

Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Gelegenheit dar, urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und solidem Wohnkomfort zu verbinden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Auf Wunsch unterstützen wir Sie nicht nur bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, sondern auch bei der passenden Finanzierung. Unsere erfahrenen Finanzexperten entwickeln für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept – selbstverständlich unter Berücksichtigung möglicher staatlicher Förderprogramme.

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Auch hier sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Seit über 40 Jahren stehen wir für erfolgreiche Immobilienvermittlung und haben bereits zahlreiche Eigentümer und Käufer professionell begleitet.

Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung und unserem Know-how – und verkaufen Sie entspannt und erfolgreich mit einem starken Partner an Ihrer Seite.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mannheim O3, 9 - 10, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Giuseppe Di Pasquale

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mannheim.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters