Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und über 5% Rendite!

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

65 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

162.000 €

Hausgeld

379,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1931

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

159 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese Dreizimmerwohnung in ruhiger Wohnlage sucht einen neuen Besitzer. Sie ist in technisch gutem Zustand und wirft eine Kaltmiete ab von 690 €/Monat (= 8.280 €/Jahr), was einer Rendite von 5,1% entspricht. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 - fast identischen Wohnungen. Vier davon sind eigengenutzt.

Grundriss

Ausstattung

Folgende Sanierungen wurden in letzter Zeit durchgeführt:

2008: Neue Gas Zentralheizung im Keller
2011: Bad saniert
2016: Neue Fenster im gesamten Gebäude
2022: Neue Haustür und neue Wohnungstüren
2022: Neue Klingelanlage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Autostellplatz, eigener Kellerraum, sowie ein Trockenraum gehören noch dazu. Der Hof und die Dachterrasse werden gemeinschaftlich genutzt. 

Das Hausgeld beträgt 379 € inkl. Heizung und ist größtenteils auf den Mieter umlagefähig. Wohnung und Haus stehen gut da, hier gibt es keinen Handlungsbedarf. Rücklagen sind vorhanden in Höhe von ca. 10.500 €.

Lage

67122 Altrip

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie ist ruhig gelegen, zu Fuß erreicht man: 

- den Altriper Rheindamm mit seinen Naturschutzgebieten
- Bushaltestelle
- Supermarkt (Edeka)
- Discounter (Lidl)
- Bäcker 
- Sportplatz mit 3 Rasenplätzen
- Hausarztpraxis und Apotheke
 
In Altrip gibt es insgesamt 4 Kindergärten, eine Grundschule und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Menschen in der Gemeinde schätzen an Altrip die ruhige Lage mit Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion sowie die vielen Feste und Events, die über das ganze Jahr verteilt sind.

Sonstiges

Gefällt Ihnen diese Wohnung? Schicken Sie mir gerne eine Anfrage!

Anbieter

RE/MAX Classic Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Daniel Hacke

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters