Mehrgenerationenwohnen unter der Achalm – Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

209 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

895 m²

Bezugsfrei ab

Nach Rücksprache

Zimmer

9

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

775.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

2,75 zzgl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zuhause für Generationen – flexibel nutzbar, wertstabil investiert
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Eningen unter Achalm bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Es eröffnet einer Familie die Möglichkeit, mehrere Lebensmodelle unter einem Dach zu vereinen – Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten kombiniert.

Auf dem rund 895 m² großen Grundstück entsteht sofort ein Gefühl von Freiraum und Privatsphäre. Der Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, Hochbeete, Sommerfeste oder einfach ruhige Stunden im Grünen.

[...] weitere Details können Sie dem Exposé entnehmen

Grundriss

Ausstattung

- Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigener Küche und Bad
- Familienbereich im Obergeschoss mit großzügiger Wohnküche und hellen Räumen
- Neu ausgebautes Dachgeschoss mit modernem Tageslichtbad von 2025
- Zwei Balkone und zwei Terrassen
- Riesiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern
- Zwei große Scheunen für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung
- Drei Stellplätze, eine Garage und ein zusätzlicher Mini-Stellplatz
- Fünf große Kellerräume für Ordnung und Stauraum
- Pflegeleichte Böden, zentrale Heizungsversorgung über Heizkörper
- Helle, freundliche Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
- Ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Bildung, Freizeit und Versorgung

Lage

Weihenstraße 10, 72800 Eningen unter Achalm

Die Lage in der Weihenstraße 10 überzeugt durch ihre Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und optimaler Anbindung. Eningen unter Achalm liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet gleichzeitig kurze Wege in die umliegenden Städte. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle, von der aus man in etwa zwölf Minuten den Reutlinger Hauptbahnhof erreicht. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Bundesstraßen in Richtung Tübingen, Metzingen oder zur Autobahn A8.

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Sonstiges

Dieses Exposé basiert auf den Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung dieses Exposés zustande. Die Immobilie wird provisionspflichtig für den Käufer angeboten. Weitere Details zur Provision und zu Besichtigungen stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Anbieter

AGS Immobilien GmbH Auchtertstraße 8, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Luis Braun

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters