Gemütliches RH in Randlage mit Ausbaupotential im Dach - Natur vor der Tür!

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

81,85 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

141 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt., zahlungsfällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zu Stande.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2008

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

304,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenhaus mit Ausbaupotential in Randlage von Lichtenstein-Unterhausen.

Ausstattung

Ausstattung und Raumaufteilung:
Sie betreten das Haus über Windfang und Diele (Fliesenboden).
EG: 
WC mit Fenster (Fliesenboden)
Ess-Küche (EBK älteres Baujahr vorhanden)
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den  lauschigen, idyllischen Garten.

Weiter geht`s ins OG:
Hier befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Waschbecken (Fenster) sowie 3 (Schlaf)-zimmer (Kork-Boden), wovon eines über einen Balkon verfügt, der einen schönen Ausblick in die Natur bietet.

Der isolierte Bühnenraum kann ausgebaut werden, um zusätzlichen Raum zu bekommen. Dies ist bei verschiedenen Häusern dieser Baureihe realisiert worden.

Von der Küche aus gelangt man über eine Treppe ins

UG: Hier befinden sich der Tank-Raum (Kunststoff-Tanks aus 2008), die Waschküche mit Heizraum (Öl-ZH Viesmann), sowie 2 Abstellräume.

In der Waschküche befindet sich außerdem eine Dusche.

Das Haus bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen. Dann jedoch kann es zu einem Schmuckstück werden!

(Vor ca. 15 Jahren wurden die Fenster durch weiße Kunststoff-Fenster ersetzt.)  

Vor dem Haus stehen 2 AAPs zur Verfügung.

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie ist idyllisch und naturnah gelegen. Wiesen und Wald sind vor der Tür!

Sonstiges

Alle vorgenannten Daten und Informationen beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 

Wir danken Ihnen sehr herzlich für Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin  gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Freundliche Grüße aus Lichtenstein
I. M. I   Inge Mohr Immobilien
07122 / 3456, info@im-i.de, www.im-i.de

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Anbieter

Inge Mohr Immobilien IMI Forchenweg 10, 72805 Lichtenstein

Vertriebsansprechpartner: Frau Inge Mohr

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.im-i.de (Website)
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