Jugendstil trifft Lebensqualität - Bezugsfertige Stadthaushälfte mit großem Garten

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

190 m²

Nutzfläche ca.

7,5 m²

Grundstücksfläche ca.

619 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

699.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1908

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

246,45 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

✓ Stadtnahe Immobilie, eingebettet in die grüne Oase des Rosengartens mit einem malerischen Blick ins Grüne
✓ eine einzigartige Symbiose aus Historismus und Jugendstil, vereint mit charmanten regionalen Einflüssen
✓ die symmetrische Fassadengestaltung beeindruckt mit markanten Erkern, Balkonen und wunderschönen, rückwärtig angebauten Wintergärten
✓ ein traumhaft gestalteter Garten mit altem Baumbestand, von Wildreben gesäumten Wegen und blühenden Mandelbäumen lädt zum Entspannen ein und führt zum Zugang der drei Garagen
✓ das Gartengeschoss besticht durch einen großzügigen Wintergarten mit freiliegender Sandsteinmauer, einem Badezimmer, ein Arbeitszimmer und einer separaten, gut ausgestatteten Küche mit Einbauschränken - ideal für gesellige Stunden mit Freunden im
 Garten oder eine treppenlose Bewirtung in privater Atmosphäre
✓ das Hochparterre EG teilt sich in einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich zur Straßenseite, die Hauptküche mit Zugang zu einem zweiten Wintergarten sowie einer Wendeltreppe zum Garten. Ein Gäste-WC rundet dieses geschmackvolle Ensemble ab
✓ das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder- oder Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden können. Ein Balkon mit kunstvoll geschmiedetem Eisengeländer spendet dieser Etage einen besonderen Charme mit Blick auf den Rosengarten
✓ ein Dachgeschoss mit gedämmten Boden bietet die Möglichkeit, entweder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder als weitere Lagerfläche genutzt zu werden
✓ Echtholzdielenböden, überhohe Decken, stilvolle Kasettentüren, Holzvertäfelungen und das elegante Treppenhaus spiegeln die prachtvolle Epoche des Jugendstils wider und  verleihen diesem Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre

Ergänzende Links

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Lage

67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

Anbieter

Bartz GmbH Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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