Einzigartiges Reihenendhaus über den Dächern von Karlsruhe mit Garten und tollem Fernblick!

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

125 m²

Grundstücksfläche ca.

185 m²

Bezugsfrei ab

01.04.2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

669.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Die Provision ist zahlbar und fällig nach notariellem Vertragsabschluss.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

82,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der Karlsruher City und dennoch ruhig gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reihenendhaus als echte Rarität. Direkt am begehrten Kronenplatz gelegen, genießen Sie hier ein urbanes Wohngefühl mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer von Karlsruhe.

Die Immobilie ist Teil eines architektonisch besonderen Ensembles aus 13 Reihenhäusern, die auf einem Parkhaus errichtet wurden – eine in Karlsruhe nahezu einzigartige Wohnform. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der darunterliegenden Garage und  fahren mit dem Lift zu Ihrem Haus. Komfortabler und urbaner geht es kaum.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und besonderen Wohnkomfort:
Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sorgen für Alltagstauglichkeit und Bequemlichkeit. Gleich zwei Terrassen – sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite – laden zum Entspannen ein, während der eigene Garten eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.

Die erhöhte Lage beschert Ihnen eine fantastische Aussicht und ein Gefühl von Weite, das man in dieser zentralen Lage kaum erwartet. Hier verbinden sich urbanes Leben, Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnkonzept zu einer ganz besonderen Immobilie.

Ein echtes Unikat in Karlsruhe – ideal für alle, die das Besondere suchen und citynahes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen.

Weitere Dokumente

• Grundrisse

Ausstattung

Beeindruckender Ausblick über die Dächer von Karlsruhe bis in Richtung Schwarzwald

Zwei Terrassen mit optimaler Sonnenlage (West sowie Ost/Südost)

Garten in Südostausrichtung – Sonne zu allen Tageszeiten

Balkon vom Schlafzimmer mit schönem Ausblick

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss

Neuer Parkettboden im Erdgeschoss

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Separates Gäste-WC

Galerie, ideal als 4. Zimmer nutzbar

Separater Raum unterhalb des Hauses, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer

Eigener Kellerraum

Aufzug im Gebäude.

Fahrradraum

Stellplätze im darunterliegenden Parkhaus separat anmietbar

Lage

76133 Innenstadt-Ost, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Stadtlage von Karlsruhe und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Der Marktplatz, als Herz der Karlsruher Innenstadt, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und eröffnet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der optimalen Straßenanbindung sind alle Stadtteile Karlsruhes und das Umland schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige Wohnlage in erhöhter Position: Trotz der unmittelbaren Stadtnähe genießen Sie hier ein angenehm entspanntes und abgeschirmtes Wohnumfeld, fernab vom typischen Innenstadttrubel. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine schöne Aussicht, sondern auch für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – eine in dieser Lage seltene Kombination.

Sonstiges

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Bitte füllen Sie uns hierzu das Kontaktformular vollständig aus.

Anbieter

Bopp & Bopp Immobilien GbR Sophienstr. 39, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc Bopp

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung