Gewerbefläche mit Potenzial im Herzen von Freckenfeld

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

160 m²

Grundstücksfläche ca.

1.520 m²

Zimmer

11

Anzahl Garage / Stellplatz

7 Außenstellplätze

• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

590.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

2.468,57 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1999

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

115 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Gewerbeobjekt in Freckenfeld bietet eine Gesamtfläche von ca. 420 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Die ehemalige VR Bank-Filiale im Erdgeschoss mit ca. 106 m² steht nach einer Geldautomatensprengung leer und kann flexibel genutzt oder vermietet werden. Ein statisches Gutachten bestätigt, dass keine baulichen Risiken bestehen. Die zweite Gewerbeeinheit im Erd- und Obergeschoss mit ca. 311 m², sowie ein separates Lager sind vermietet und sorgen für stabile Einnahmen. Besonders hervorzuheben ist die rückseitige Zufahrt, die eine bequeme Anlieferung und gute Erreichbarkeit ermöglicht – ideal für Dienstleister, Einzelhandel oder Büroflächen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine repräsentative Gewerbefläche in der Südpfalz suchen. Die Kombination aus leerstehender Fläche und bestehender Vermietung schafft attraktive Perspektiven. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie.

Grundriss

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 7 Stellplätze mit 2 E-Ladestationen und weitere Parkmöglichkeiten im hinteren Hof

- Das Gebäude aus dem Baujahr 1930 wurde 1999 durch einen Anbau erweitert.
- Ehemalige Bankfiliale mit ca. 106 m² im Erdgeschoss
- Vermietete Gewerbefläche mit ca. 311 m² im Erd- und Obergeschoss
- separat vermietetes Lager mit ca. 160 m²
- Rückseitige Zufahrt
- 7 Stellplätze mit 2 E-Ladestationen und weitere Parkmöglichkeiten im hinteren Hof
- PV-Anlage von 2014

Lage

76872 Freckenfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Freckenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kandel an und hat rund 1600 Einwohner. Über die B 427 gelangen Sie in das ca. 6 km entfernte Kandel. Im dort ansässigen Abenteuerpark "Fun Forest Kandel" können abenteuerliche Höhen bestritten werden und garantieren einen außergewöhnlichen Ausflug. Von hier aus gelangen Sie über den direkten Autobahnanschluss an die A 65 in nahegelegene Städte wie Landau, Karlsruhe oder Mannheim. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsstellen sowie sämtliche weiterführende Schulen, welche ein lückenloses Bildungssystem bieten.

Anbieter

VR Bank Südpfalz eG Waffenstraße 15, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Cynthia Eberle

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrbank-suedpfalz.de (Website)
Impressum des Anbieters