3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in der Weststadt

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

65 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

Ab sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

139.000 €

Provision für Käufer

2,90 % inklusive 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

124 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung komfortabel erreichbar ist – ideal für alle Altersgruppen. Insgesamt umfasst das Haus 32 Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Wohnimmobilie bevorzugen.

Die Wohnung hat eine Größe von 65 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, Küche mit moderner Einbauküche, innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Ausgang auf den nach Süd - Ost ausgerichteten Balkon, sowie zwei Schlafzimmer.
Die Schlafzimmer wurden ebenfalls mit Parkett ausgelegt.
Die Wände und Decken wurden tapeziert und weiß gestrichen.
Die Fenster sind  Kunststoff ISO Fenster. Die Wohnanlage wird beheizt mit einer Fernwärmeheizung.

Ein fester PKW-Einstellplatz gehört nicht zur Wohnung, es sind ausreichend Parkfläche rund um die Immobilie vorhanden.

Einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege.

Grundriss

Ausstattung

Baujahr: 1968                           
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 02.04.2026
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja      
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
wesentlichen Energieträger: Fernwärme

Lage

Moselstraße 3, 38120 Weststadt, Braunschweig

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage der Weststadt.
Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar.
In direkter Nachbarschaft finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Notwendigkeiten des täglichen Lebens. Die Bus- oder Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Autobahnauffahrt und die Innenstadt.

Sonstiges

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Anbieter

Siepker Immobilien Ritterstraße 2, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Chris Siepker

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung