Zweifamilienhaus in begehrter Lage Metzingen großzügig, flexibel, mit Doppelgarage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

183,32 m²

Nutzfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

589 m²

Bezugsfrei ab

freiwerdend

Zimmer

7,5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

884.000 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt
Provision für Verkäufer: 3% inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

214,95 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von Metzingen präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Großzügige Wohnflächen, eine klare Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für langfristig komfortables Wohnen.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 118 m² Wohnfläche durch ein angenehmes Raumgefühl, helle Zimmer und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Ergänzend steht im Dachgeschoss ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung  perfekt geeignet als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsbereich.
Die separate Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche bildet eine eigenständige Wohneinheit mit viel Privatsphäre und eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen.

Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und rundet das Gesamtangebot ab.

Wohnflächen:
· Erdgeschosswohnung: ca. 110 m²  
· Zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer im Dachgeschoss ca. 8 m²
· Dachgeschosswohnung: ca. 64 m²


Nutzfläche:  Untergeschoss Kellerräume ca.    112 m²
                     Doppelgarage gerundet         ca.      31 m²                     

Ausstattung

Ausstattung / Highlights

· Gepflegtes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
· Großzügige Erdgeschosswohnung mit durchdachter Aufteilung
· Separate Dachgeschosswohnung 
· Loggia
· 2 Abstellräume im Dachgeschoss
· Zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer im Dachgeschoss
· Vollunterkellert mit umfangreichen Nutzflächen
· Doppelgarage
· Ruhige und beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur
· Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Vermietung

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Metzingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar
Verkehrsanbindung
Metzingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch im Individualverkehr. Der Bahnhof Metzingen liegt an der Bahnlinie Bad Urach  Metzingen  Reutlingen  Tübingen  Herrenberg sowie Stuttgart  Tübingen und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Auch die Anbindung an den Straßenverkehr ist sehr gut. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Nachbarstädte schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Anbieter

Irene Bleher-Günther Immobilien Innerer Grund 16/1, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Irene Bleher-Günther

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.guenther-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters