Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage von Privat

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

147 m²

Grundstücksfläche ca.

179 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

640.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Eine offene Hausbesichtigung findet am Samstag, den 28.03.26 von 11-12.30 Uhr statt. Um Anmeldung mit Name und Telefonnummer wird gebeten.
Bitte keine Makleranfragen!!!

Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wenn man das Haus betritt, gelangt man direkt in den Flur, von dem aus sowohl die Küche als auch das Wohn- und Esszimmer erreichbar sind. Die beiden Räume sind funktional angeordnet und bieten kurze Wege im Alltag. Über das durchdacht geplante Treppenhaus erreicht man alle weiteren Etagen. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie der Balkon in Südausrichtung.

Im Obergeschoss stehen Dir drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Stauraum.

Das Untergeschoss bietet einen Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es eine kleine, abgeschlossene Wohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Küchenzeile und Badezimmer – ideal zur Vermietung oder zur Eigennutzung.

Eine Garage sowie ein gemeinsamer Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Dokumente

• Energieausweis 2025

Lage

Brahmsweg 7, 72076 Wanne, Tübingen

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in einem beliebten Stadtviertel oberhalb von Tübingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie die Stadtbusanbindung sind fußläufig erreichbar.

Die Einliegerwohnung, das Wohn- und Esszimmer mit Balkon sowie der Garten sind in Südausrichtung gelegen und bieten optimale Lichtverhältnisse.

Die Nähe zu den Kliniken, den naturwissenschaftlichen Instituten, dem Botanischen Garten sowie zum Schönbuch macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Evelyn Polziehn

Weitere Informationen finden Sie unter: