Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung & Einbauküche

Informationen

Typ

Hochparterre

Wohnfläche ca.

71 m²

Nutzfläche ca.

4 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

299.500 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

176 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Familienhauses in der Riedleparkstraße 36 in Friedrichshafen.

Die Wohnung wurde vollständig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein durchgehender Echtholz-Parkettboden, die neu installierte Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die erneuerte Elektrik sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche, die ebenso wie die stilvolle Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne zusätzlichen Investitionsbedarf suchen.

Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit einer großen, bodengleichen Walk-In-Dusche und moderner Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung.

Optional kann zusätzlich ein Garagenstellplatz für 39.000 € oder ein Außenstellplatz für 19.000 € erworben werden.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Energetisch relevante Maßnahmen wie die Kellerdeckendämmung sowie die Dachdämmung wurden bereits durchgeführt und schaffen eine solide Grundlage für die kommenden Jahre.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Gas Etagenheizung aus 2021 
- Zentrale Lage 

uvm.

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Friedrichshafen, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Riedlepark. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch das Seeufer des Bodensees befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Mikrolage überzeugt somit sowohl Eigennutzer, die eine attraktive Wohnumgebung suchen, als auch Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in dieser Lage profitieren möchten

Sonstiges

Provisionsfreier Verkauf!

Anbieter

Heinke Immobilien GmbH Zeppelinstrasse 301, 88048 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Marco Heinke

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heinke-immobilien.de (Website)
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