Solide Wohnung zum kleinen Preis 2 - Zimmer Wohnung in Ludwigshafen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

41,78 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

109.000 €

Hausgeld

355,47 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

85,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im ersten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen am Rhein bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 umfasst insgesamt 4 Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, solide gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wodurch sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben – etwa als klassisches Schlafzimmer/Kinderzimmer und zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Ein Tageslicht Badezimmer und eine geräumige Küche runden das Raumangebot funktional ab. Durch die effiziente Flächenverteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare, Familie mit Kindern oder als Kapitalanlage.

Ein weiterer Vorteil: Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Da die Einheit vermietet ist, richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die eine bereits laufende Vermietung und damit eine planbare Einnahmesituation suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot.

Grundriss

Lage

67059 West, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage von Ludwigshafen am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. 

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtbereiche und das benachbarte Mannheim zügig erreichbar. Zudem bietet die Lage eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Naherholungsflächen und Freizeitangebote ergänzen das Umfeld und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Anbieter

Felicitas Huhn Immobilien Hermann-Wellensiek Straße 28, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Frau Felicitas Huhn

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung