Stilvolle 4 ZKB- Wohnung mit Sonnenterrasse und Balkon MA-Rheinau

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

104 m²

Bezugsfrei ab

1.5.2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

317.500 €

Hausgeld

240,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1905

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Ideal für Altbauliebhaber!!! 4ZKB, Abstellraum, Balkon + große, sonnige Dachterrasse (Zugang von Küche + Esszimmer), gelegen im 1. OG eines  stilvollen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Wohnungen und einer kleinen, ruhigen Gewerbeeinheit.
Umfassende Grundsanierung des Hauses erfolgte in 2002. Die Wohnung selbst wurde aktuell in 2025 renoviert.
Die Eigentumswohnung ist unbewohnt und wird bezugsfertig übergeben.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung:
Gasetagenheizung, Warmwasser mittels E-Durchlauferhitzer, hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne  + WM-Anschluss, stilvolle , weiße Kassettentüren, überwiegend Holzdielenböden, Küche, Bad und Terrassenzimmer Vinyldesignboden,  stilvolle Holzisolierglasfenster mit Rollläden, helle, gepflegte Einbauküche mit neuem Herd-Set, Kühlgerät und Edelstahlspüle, Bad mit  Leuchtspiegel plus Waschtisch inkl. Unterschrank......

Grundriss

Lage

Dänischer Tisch 6, 68219 Rheinau, Mannheim

Die Adresse liegt im Norden von Rheinau , einem familienfreundlichen Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte. Rheinau ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, unter anderem durch die Straßenbahn und verschiedene Buslinien. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Grüner Park mit Stengelhofweier, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten prägen das Bild und machen Rheinau zu einem beliebten Wohnort für alle Altersgruppen.

Sonstiges

Ideal für Familien oder Personen die gerne großzügig wohnen möchten.  Alternativ als Anlageobjekt, perfekt zur WG-Vermietung.

Kosten für Heizung und Warmwasser sind im Wohngeld nicht enthalten.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Norbert Bleich

Weitere Informationen finden Sie unter: