Junges 2-Familien-Reiheneckhaus in familienfreundlicher Wohnlage!

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

204,48 m²

Grundstücksfläche ca.

426 m²

Zimmer

6

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

85,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

++ Junges 2-Familien-Reiheneckhaus in familienfreundlicher Wohnlage! ++

In ruhiger und familienfreundlicher Lage des begehrten Nürtinger Stadtteils Braike präsentiert sich dieses junge und außergewöhnlich großzügige Reiheneckhaus mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Objekt überzeugt durch seine Flexibilität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, generationsübergreifendes Wohnen oder die weitere Nutzung als Zweifamilienhaus. 

Die ca. 110m² große Dachgeschosswohnung ist als Maisonette ausgeführt und war ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant. Eine Rückführung zu dieser Raumaufteilung ist mit nur geringem Aufwand möglich und erweitert das Platzangebot zusätzlich. Die erste Etage bietet ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Wohnküche mit Essbereich. Im ausgebauten Dachstudio befindet sich ein beeindruckendes Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Die ca. 95m² große Erdgeschosswohnung  umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein  großes Bad. Ein beheizter Winterbalkon, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer, schafft zusätzlichen, ganzjährig nutzbaren Wohnraum und führt über eine Treppe direkt in den großzügigen Garten in dem zu jedem Tageszeitpunkt die Sonne zu finden ist. Die Wohnung befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand; der Bodenbelag wurde bereits entfernt.

Im Untergeschoss stehen neben dem Wasch- und Technikraum zwei weitere große Hobbyräume zur Verfügung die dank der Außentreppe sehr vielseitig genutzt werden können. Zusätzlich finden sich hier auch ein weiteres WC, ein weiterer Abstellraum und eine praktische Vorratskammer.

Zwei Einzelgaragen mit großem Vorhof runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. 

Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Braike ist ein gewachsener und beliebter Wohnstadtteil im Südosten der Stadt Nürtingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Nürtingen mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellem Angebot ist gut erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B 313 und B 297 ist Nürtingen auch für Berufspendler attraktiv. Zudem verleiht die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt der Stadt ein lebendiges, junges Umfeld.

Anbieter

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Kirchstr. 16, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Pasquale Quattrocchi

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung