Idyllisch wohnen bei Annweiler

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

99 m²

Nutzfläche ca.

15 m²

Grundstücksfläche ca.

1.118 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

148.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

307,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses kleine, naturverbundene Häuschen liegt idyllisch mitten im Pfälzerwald und ist ein echtes Refugium für alle, die Ruhe, Grün und Ursprünglichkeit schätzen. Umgeben von Wald und Natur bietet das Anwesen einen besonderen Rückzugsort fernab vom Trubel – mit viel Raum zum Durchatmen, Entschleunigen und Ankommen. Ideal auch als Wochenendhaus für Stadtmenschen mit Sehnsucht nach Ruhe und Natur.

Das Haus verfügt über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss, ehemals als Imbiss genutzt, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an persönliche Bedürfnisse anpassen – sei es als Wohnraum, Kreativbereich oder für handwerkliche Leidenschaften. Im Obergeschoss befindet sich eine kleine, gemütliche Wohnung mit heimeligem Charakter.

Eine zusätzliche kleine Hütte direkt am Haus ergänzt das Ensemble und eignet sich ideal als Lager, Werkraum oder stiller Rückzugsort.

Das großzügige Grundstück umfasst über 1.100 m² Freifläche und wird durch weitere Flurstücke ergänzt: eine Waldfläche mit ca. 256 m² sowie eine Verkehrsfläche von ca. 441 m². Damit eröffnet sich ein seltenes Maß an Naturverbundenheit, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit – ideal für Menschen mit Liebe zur Natur, zum Garten oder zum Leben im Grünen.

Ankommen. Durchatmen. Bleiben.

Das Haus ist seit Anfang März nicht mehr bewohnt und steht für einen direkten Neueinzug bereit.

Lage

76857 Rinnthal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Anwesen liegt in der Gemarkung Rinnthal, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Pfälzerwaldes. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Ruhe und einer hohen Lebensqualität für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Menschen, die die Nähe zur Natur suchen.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die B10 ist schnell erreichbar, ebenso die Landstraße Richtung Annweiler am Trifels, das in nur etwa drei Fahrminuten mit dem Auto erreicht wird. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Hier vereint sich naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit – ein Ort für Menschen, die bewusst leben und die Natur als täglichen Begleiter schätzen.

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Neo76 Immobilien Alte Bundesstraße 13, 76846 Hauenstein

Vertriebsansprechpartner: Herr Marco Bruch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neo76.de (Website)
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Widerrufsbelehrung