Familienfreundliches Reihenhaus - Teilsanierung, mit Garten und überdachter Terrasse

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

94,29 m²

Grundstücksfläche ca.

165 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

54,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus (Baujahr 1950) in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Landau in der Pfalz.
Das Haus bietet 4 Zimmer, Küche, Bad, eine Wohnfläche von ca. 94 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten mit überdachter Terrasse, Sichtschutz und ausreichend Platz für Spielgeräte wie Schaukel oder Trampolin – ideal für Familien mit Kindern.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, u. a. Dach, Fenster, Bad, Küche sowie die Heizungsanlage. Elektrik und Wasserleitungen wurden im Zuge der Renovierungen teilweise erneuert.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick

- Ca. 94 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Nutzfläche

- 4 Zimmer, Küche, Bad

- Garten mit überdachter Terrasse & Sichtschutz

- Umfangreiche Modernisierungen

- Ruhige, familienfreundliche Lage

- Garage vorhanden

Ein ideales Zuhause für Familien, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Landau, das besonders bei Familien sehr beliebt ist.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind gut erreichbar. Die Landauer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges

Service für Eigentümer – Verkauf & Vermietung inklusive

Ob Verkauf oder Vermietung: Sie profitieren von unserem umfassenden Rundum-Service – ohne Zusatzkosten. Wir begleiten Sie persönlich, professionell und transparent von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Übergabe.

Unser Service für Eigentümer umfasst u. a.:

✔ kostenlose, realistische Marktwert- bzw. Mietpreiseinschätzung

✔ Aufbereitung aller relevanten Objekt- und Basisdaten

✔ Zielgruppengerechte Exposés für Verkauf oder Vermietung

✔ Regelmäßige Reports zu Anfragen, Besichtigungen und Vermarktung

✔ Professionelle Abwicklung inkl. Notar-, Banken- oder Vertragskoordination

✔ Netzwerk aus Architekten, Energieberatern und Handwerkern

✔ Strukturierte Übergabe mit Protokoll

Zusätzlich setzen wir Ihre Immobilie gezielt in Szene und nutzen moderne Vermarktungstools wie Objektvideos, Drohnenaufnahmen und vorgemerkte Interessenten, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.

Unser Anspruch:
Ihre Immobilie optimal präsentieren – effizient, wertschätzend und erfolgreich.

Anbieter

Ufer Immobilien Industriestr. 6, 76831 Billigheim-Ingenheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Elisa Ufer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ufer-immobilien.com (Website)
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