Helle 3-ZKB-ETW mit Balkon in Mannheim-Rheinau.

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 7

Wohnfläche ca.

82 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

243.000 €

Hausgeld

448,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

116 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Altersgerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Süd-Loggia in Mannheim-Rheinau

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche und Bad befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal auch für altersgerechtes Wohnen.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur weitläufigen Süd-Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den funktionalen Grundriss ab. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellräume sowie ein PKW-Garagenstellplatz direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen umzusetzen.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit sonniger Loggia und attraktiver Lage in Mannheim-Rheinau zu schätzen wissen.

Grundriss

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Abstellkammer
Balkon
Keller
PKW-Garagenplatz für 15000.- € sep. Teilungserklärung

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Der Stadtteil und -Bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.
Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.
Als Stadtteil zeichnet sich Rheinau (ca. 25.000 Einwohner) durch eine gemischte Wohnbebauung aus, die auch ein- und zweigeschossige Wohngebäude umfasst. Eine gute Verkehrsanbindung überbrückt zügig die ca. 8 Kilometer zur Innenstadt. 15 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, drei Hauptschulen und eine Realschule runden das Angebot für Familien ab.

Sonstiges

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Sonstiges
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2025: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt. 
 
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Anbieter

Fröhlich Immobilien Seckenheimer Hauptstraße 139, 68239 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Dipl.Bau-Ing. Jörg Fröhlich

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.froehlichimmobilien.de (Website)
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