229 qm Kaufgrund - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus (DHH) mit Garten und Garage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

105,91 m²

Nutzfläche ca.

16,36 m²

Grundstücksfläche ca.

229 m²

Bezugsfrei ab

sofort oder nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

2,5% zzgl. 19% MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2003

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

108,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses moderne und helle Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde in massiver, zweigeschossiger Bauweise errichtet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC mit Fenster, seitlicher Durchgang/Verbindung zur Garage, offener Küchenbereich zum Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Garten.

Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die Garage ist übergroß dimensioniert und verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im hinteren, separat abgetrennten Bereich der Garage. Von der Garage aus besteht sowohl ein seitlicher Zugang zum Haus als auch ein Zugang in den Garten.

Zusätzlich befindet sich im Garten ein großer Schuppen zur Unterbringung von Gartenmöbeln und Gartengeräten.

Grundriss

Ausstattung

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet durch seine 2-geschossige Bauweise viel Platz zum Wohnen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2003.

Im gesamten Erdgeschoss sind neutrale Fliesen verlegt, die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster und ist dem Baujahr entsprechend gestaltet. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit Fenster sowie neutralen Fliesen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss über Heizkörper. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kamin als weitere Wärmequelle zur Verfügung.

Lage

Kreienbrand 25, 45721 Haltern am See

Das Haus befindet sich in dem kleinen Ortseil Hamm-Bossendorf, zu Haltern am See gehörend. Ruhig in einer gewachsenen Siedlung. Beste Verkehrsanbindung zur A43 (Münster/Essen) sowie A52 Düsseldorf-Essen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Netto, Freßnapf etc.). Zur Halterner Innenstadt benötigt man wenige Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Stadt- und waldnah (Hohe Mark).

In der Nähe befinden sich Sportplätze, das Freibad, Kindergarten, der Halterner Stausee und vieles mehr.

Anbieter

Jäger Immobilien GmbH Lippstrasse 3, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc André Jäger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.aj-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung