Charmantes Wohnhaus mit Scheune, großem Grundstück und Erweiterungspotenzial

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

145 m²

Nutzfläche ca.

383 m²

Grundstücksfläche ca.

686 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

398.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1899

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

198,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

✓ Lage in historischer Denkmalzone mit Sanierungssatzung: attraktive 
     Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten für
     genehmigungspflichtige bauliche Maßnahmen
✓ klassische Haus-Hof-Bauweise
✓ Wärme vom Holzkachelofen wird über Lüftungsystem im Haus verteilt
✓ elektronisch gesteuerte Rollläden im gesamten EG
✓ zwei Tageslichtbäder – eines im EG mit Badewanne, eines im OG mit  
     Dusche, sowie ein Gäste-WC im EG
✓ Keller mit Betonweinfässern aus ehemaliger landwirtschaftlicher Nutzung
✓ sonniger Garten mit Blick auf die Kirche und Platz zum Entspannen
✓ vielseitig nutzbare Scheune mit erheblichem Ausbaupotenzial
✓ mehrere Parkmöglichkeiten in der Hofeinfahrt und der Scheune

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Lage

67482 Venningen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Venningen ist eine idyllische Ortsgemeinde in der Südpfalz und gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße. Der Ort liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme sowie die ruhige, naturnahe Lage aus. Venningen ist Teil der Verbandsgemeinde Edenkoben und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur bekannten Pfälzer Weinstraße.
Trotz der ruhigen Lage ist Venningen gut angebunden. Über die nahegelegenen Landstraßen sowie die Autobahn A65 sind Städte wie Landau, Neustadt an der Weinstraße und Speyer schnell erreichbar.

Anbieter

Bartz GmbH Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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