2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Innenstadtlage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

74,1 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

152.500 €

Hausgeld

420,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

17.500 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19 % MwSt. ( 3,57 % inkl. MwSt)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

86 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 74,10 m² befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine zentrale, dennoch ruhige Innenstadtlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige, gesicherte Mieteinnahmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 460 €, hinzu kommen 60 € für einen separat vermieteten Stellplatz, sodass sich eine Gesamtmiete von 520 € pro Monat ergibt. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 17.500 EUR zusätzlich erworben werden.

Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, das Schlafzimmer verfügt über Laminat. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse.

Ein abschließbarer Kellerraum auf derselben Etage rundet das Platzangebot ab.

Grundriss

Ausstattung

+ Hochparterre
+ Fernwärme
+ Badezimmer mit Wanne
+ Durchlauferhitzer (neu 2025)
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden
+ Großzügige Terrasse
+ Tiefgaragenstellplatz (derzeit separat vermietet)

Lage

38100 Innenstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Braunschweig. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs­möglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. 

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an das überregionale Straßennetz. Das Gelände der Technischen Universität ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die attraktive innerstädtische Lage.

Sonstiges

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.velensek-immobilien.de.

Anbieter

Velensek Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG Lange Herzogstr. 61, 38300 Wolfenbüttel

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION VELENSEK Immobilien & Verwaltung GmbH & Co.KG

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.velensek-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung