** Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage **

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

93 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Hausgeld

320,00 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

110 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

... sehr interessant für Kapitalanleger oder Selbstbezug ...

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit 17 Wohneinheiten wurde im Jahre 1986 - in massiver Bauweise, voll unterkellert - erbaut.

Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Sie besticht durch Ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und zentrale Lage.

Auf Ihren ca. 93 qm Wohnfläche bietet Sie der ganzen Familie ein behagliches Wohnen.

Aufgeteilt ist diese Immobilie in ein sonniges Wohnzimmer mit Balkon, ein Esszimmer in einer Art Wintergarten, ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein freundliches Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einem separaten Tageslicht-WC und den Dielenbereich.

Unser Angebot wird durch einen Kellerraum und durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage abgerundet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer monatlichen Miete von 830 Euro zzgl. Nebenkosten.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit ebenfalls Balkonzugang, Kinderzimmer, Küche mit Abstellraum, Tageslicht- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separatem WC mit Tageslicht, Dielen-/Eingangsbereich, Keller, hauseigenem Tiefgaragenstellplatz

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 48 Wohneinheiten, im 2. Obergeschoss, in Mannheim-Rheinau. 
Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. 
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie z. B. mit dem Bus, der Straßen- und S-Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1986

* Fernwärme Zentralheizung seit 2009
* Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* separates Gäste-WC
* Südbalkon zur Gartenseite
* Aufzug
* Fahrradkeller, Keller
* Stellplatz in hauseigener Tiefgarage, elektrisches Rolltor, vom Haus aus, bzw. vom UG begehbar
* 17 Wohneinheiten, Wohnanlage insgesamt 48 Wohneinheiten

Anbieter

GARANT Immobilien Heilbronn GmbH Büro Mannheim/Ludwigshafen Casterfeldstraße 40-44, 68199 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Mannheim

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung