Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Feldrandlage

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

110 m²

Grundstücksfläche ca.

333 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

369.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Bauphase

Haus fertig gestellt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

201,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Bei diesem Reihenendhaus liegt die Stärke in der Kombination, direkter Feldrand und Blick über Weinberge bis zum Pfälzer Wald.
Eine Aussicht  – unabhängig davon, wie das Haus modernisiert wird. Und genau das macht den Kern des Wertes aus. 
Viele Häuser lassen sich renovieren.
Die Lage lässt sich nicht kopieren!

Die Terrassen und der Garten öffnen sich nach Süden und Norden – mit dem richtigen Grünschnitt und Rückschnitt mit Blick zum Pfälzer Wald.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und werden durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem WC sinnvoll ergänzt – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Große Fensterflächen sorgen in allen Etagen für helle, freundliche Räume.
Die vorhandene Ölzentralheizung (2003), der Erdöltank sowie der Kaminofen im Wohnzimmer bilden eine nutzbare Basis, auf  die aufgebaut werden kann.
Im Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC.
Im Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Bad.
Im Dachgeschoss: Ein geräumiges Zimmer, welches auch in zwei Zimmer unterteilt werden könnte und WC.
Heizung aus 2003
Die restliche Ausstattung entspricht dem Baujahr. (Fenster, Elektrik,

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss
- tolle Feldrandlage mit Blick zum Pfälzer Wald

Ausstattung & Technik:

Ölzentralheizung (Baujahr 2003)
Öltank im Erdreich
Kaminofen im Wohnzimmer
Terrasse und Garten mit direktem Feldrandanschluss
Ausgebautes Dachgeschoss mit WC
Helle Räume
Vier Kellerräume, inkl. Sauna
Glasfaser vorhanden
Renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand
.

Lage

76829 Landau-Godramstein, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Nicole Sappert

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters