Mehr Raum als erwartet: Gepflegtes Wohnhaus mit Garten, Nebengebäuden und Entwicklungsspielraum

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

616 m²

Zimmer

7

Badezimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

425.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

211,52 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet genau das, was viele suchen: Raum, Struktur und eine ehrliche Basis. Auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem 616 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause mit Geschichte – gepflegt, funktional und bereit für neue Ideen.

Mehrere Wohn‑, Schlaf‑ und Arbeitsräume verteilen sich klar über die Etagen. Besonders praktisch: zwei Hauptbäder, jeweils eines pro Etage (EG mit Wanne, OG mit Dusche), ergänzt durch ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss, en Suite zum Jugendzimmer. Ein separates WC befidnet sich auch noch im Dachgeschoss. Hier finden Sie neben dme Schkafzimmer noch einen weiteren Raum der vielseitig nutzbart ist. Die Bäder wurden 2004 bzw. 2013 modernisiert.

Neben dem Wohnhaus stehen Nebengebäude zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Hobby, Party, Werkstatt oder Abstellen.

Die Lage in Altdorf/Pfalz sorgt für gute Erreichbarkeit und kurze Wege im Alltag. Landau, Neustadt und die Metropolregion Rhein‑Neckar sind schnell angebunden.

Ein Haus für Menschen, die Substanz schätzen, Platz brauchen und ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Lage

67482 Altdorf

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in der Ortsgemeinde Altdorf (Pfalz) im Landkreis Südliche Weinstraße, einer gewachsenen Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Edenkoben. Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Landau und Neustadt an der Weinstraße sowie an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Altdorf ist geprägt von einer ruhigen, familiären Atmosphäre, kurzen Wegen und einem aktiven Dorfleben. Die Umgebung bietet viel Natur, Felder und Weinberge und ist ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Infrastruktur & Nahversorgung
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort sowie in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungsangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage ermöglicht einen gut strukturierten Alltag mit überschaubaren Wegen.

Bildung & Betreuung
Für Familien mit Kindern bietet Altdorf ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot.
Im Ort befinden sich:
- eine Grund- und Ganztagsschule (Gäuschule Altdorf)
- eine kommunale Kindertagesstätte
- Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Verkehr & Anbindung
Die Gemeinde verfügt über eine gute regionale Anbindung. Die umliegenden Orte sowie die Städte Landau und Neustadt sind zügig erreichbar, ebenso wie überregionale Verkehrsachsen in Richtung Rhein-Neckar-Raum.

Freizeit & Umgebung
Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge durch die Pfälzer Landschaft lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Vereine und gemeinschaftliche Aktivitäten prägen das soziale Leben im Ort.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen von den Verkäufern bzw. Dritten. Für deren Richtigkeit übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Haftung. Angebote sind freibleibend; Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.
Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorherigem Kapitalnachweis jederzeit gerne möglich. Bis dahin steht Ihnen die vollständige virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, die wir Ihnen gerne auf Anforderung zusenden.

Finanzierung:
Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie auf Wunsch unverbindlich zu passenden Finanzierungslösungen – individuell abgestimmt und unter Berücksichtigung möglicher staatlicher Förderprogramme.

Immobilienverkauf:
Wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder in Ihre Finanzierung einbeziehen möchten, unterstützen wir Sie gerne: Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie seriös und kostenfrei und entwickeln ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept.

Nutzen Sie unseren umfassenden Service auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf. Das bundesweite Netzwerk sowie der große Kundenstamm aus Deutsche Bank und Postbank bieten beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Vermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bernd Schüler
Selbstständiger Immobilienberater
Marie-Juchacz-Allee 215 67067 Ludwigshafen-Rheingoenheim
E-Mail: bernd-b.schueler@db.com
Telefon: 0621 65730400

Aufsichtsbehörde: Ludwigshafen Stadt am Rhein
Internet: www.ludwigshafen.de
Anschrift: Bismarckstraße 29, 67059 Ludwigshafen

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - FG Rheinland-Pfalz/Saarland Hauptstraße 102, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Herr Bernd Schüler

Weitere Informationen finden Sie unter:
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