Gut vermietete 2 Zimmer WG in Ludwigshafen Nähe BASF zu verkaufen !!7,6% Rendite!!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

52 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Aufzug
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

139.000 €

Hausgeld

440,31 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

5.000 €

Provision für Käufer

3,57
Die Provision in Höhe von 3,57% ist nach dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

175 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 52 m² präsentiert sich diese Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in Ludwigshafen. Die Rendite liegt bei 7,6%.

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und somit sofort nutzbar ist. Außerdem lädt die Loggia zum verweilen und entspannen ein.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer lukrativen Investition für Kapitalanleger macht. 

Für 5.000€ ist ein Stellplatz mit zu erwerben. 

Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme, was nicht nur zu niedrigeren Energiekosten, sondern auch zu einem reduzierten ökologischen Fußabdruck beiträgt. 

Diese Immobilie vereint Funktionalität mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Gelegenheit, entweder in eine renditestarke Kapitalanlage zu investieren oder selbst in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage zu leben.

Grundriss

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ludwigshafen, Nähe BASF. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die Straßenbahn halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zu den umliegenden Städten Mannheim und Heidelberg. 

Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal. Die Autobahnen A61 und A650 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. 

Darüber hinaus profitieren Familien von der Nähe zu hervorragenden Schulen und Kindergärten. Parks und Grünflächen, wie der benachbarte Rheinpark, laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. 

Insgesamt bietet diese Lage alles, was man sich für ein komfortables und gleichzeitig städtisches Leben wünscht.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Mantel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung